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為什么15年房價翻倍，人民幣最近幾年預計會不會貶值2倍房價是罪魁禍首

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本文目錄一覽

  • 1，人民幣最近幾年預計會不會貶值2倍房價是罪魁禍首
  • 2，香港樓價15年間大漲4倍為何如此瘋狂
  • 3，大連旅游季節為什么賓館房價翻倍漲
  • 4，什么原因導致15年房價暴漲
  • 5，我還想問一下這個房子的購買行為我想終止算是違約嗎房主是其父
  • 6，蘇州和溫州比較哪里工資高
  • 7，為什么我房貸除去首付不到三十萬分期15年每月要付2359元這樣算
  • 8，大連經濟為何持續低迷
  • 9，二手房沒有過戶簽了合同
  • 10，拆遷戶婚前財產公證問題
1，人民幣最近幾年預計會不會貶值2倍房價是罪魁禍首人民幣貶值和房價貶值沒有任何特別的聯系房價最近上漲過快 。幾乎你可以看出來，全民炒房，這是非常不正常的 。國家打擊房價是必然 。人民幣最近幾年都在貶值，大勢所趨而已我也看看樓上怎么說 。
為什么15年房價翻倍，人民幣最近幾年預計會不會貶值2倍房價是罪魁禍首


2，香港樓價15年間大漲4倍為何如此瘋狂特區政府不斷收緊土地及房屋供應，推出了一系列政策，包括停止拍賣土地、放棄為自置居所訂定數字目標、縮減通過填海及平整土地的開發新土地規模、無限期停建資助出售房屋等 。這些措施導致香港房屋供應出現斷崖式下跌，疊加經濟復蘇帶動，香港樓價在此期間大幅反彈，使得大部分工薪階層無奈成為租房一族 。2009-2019年期間，香港整體住戶增加了33.5萬戶，而自置居所住戶同期僅增加了8.02萬戶 。然而，居住于公營或私人房屋的租戶則飆升了25萬戶，占比接近75% 。這些導致了香港樓價的瘋狂漲價，加劇普通人的住宿問題 。【為什么15年房價翻倍，人民幣最近幾年預計會不會貶值2倍房價是罪魁禍首】
3，大連旅游季節為什么賓館房價翻倍漲隨著暑期旅游旺季的來臨，各大海濱旅游城市的酒店也不失時機地對客房價格做了調整 。采訪人員調查發現，青島賓館酒店價格從年初的淡季到如今的客流高峰期，經歷了三級跳，其中商務酒店價格普遍上漲了三成以上，盡管如此，來青島旅游的外地游客仍舊絡繹不絕，不少酒店的房間早在一個月前就被預訂一空 。事實上，在端午節過后，廈門、青島、大連、福州、秦皇島、威海、煙臺等一些海濱城市的旅游旺季已經顯現，酒店價格已開始逐漸上漲 。攜程旅行網數據顯示，6月最后一周，這些海濱城市酒店的平均價格將比平日上漲10%左右 。而一直最受游客喜愛的夏季旅游目的地三亞，在經歷6月底7月初的低調之后，多家星級酒店的入住率也明顯提升，與之相對的是客房的價格小幅上漲 。
4，什么原因導致15年房價暴漲@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 ?？傊?，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 。總之，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 ?？傊晕曳票〉睦斫?，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 ?？傊?，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。請你列舉一下是哪些地方的賣房的人越來越多？除了北上廣那幾個大城市，你去看看3，4線城市的房子基本上都買不動了 。一天就知道吹，吹吹牛不上稅嗎？@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 ?？傊晕曳票〉睦斫?，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。請你列舉一下是哪些地方的賣房的人越來越多？除了北上廣那幾個大城市，你去看看3，4線城市的房子基本上都買不動了 。一天就知道吹，吹吹牛不上稅嗎？說實在話，房價被炒的越來越高，是因為國家近幾年一直在扶貧，很多人就借助這個機會都要買房，所以房價會越來越高 。而2020年是扶貧的最后一年 。也就是說2020年過了之后，扶貧工作差不多就結束了 。那扶貧工作結束以后，還沒有買房的人估計就不再有太大的欲望夠買房了 。怎么會這么說呢？我們來分析一下（以下是我個人的觀點和意見，如果大家覺得分享的不當的地方，希望大家不要噴我，而是幫我改正 。非常感謝大家?。┰诜鲐毠ぷ髌陂g，很多人在城里購房可能會享有更多的優惠政策，或者是說很多人都借助這個機會把自己想要去城市生活的城市夢實現了 。雖然國家有這樣的政策，但是很多人還是買不起 。扶貧結束以后，個人覺得政策不會有之前那么好 。那買不起的估計就更加買不起啦 。再一個就是很多人現在都想要在農村生活，因為農村生活越來越好，各種條件都越來越優越，人們生活的都很安居樂業，國家給予農村的福利越來越大 。很多人就不愿意往城市里面走，而很多地方是城市里面的戶口無法再回到農村的（有的地方可能城市里面的人還可以回到農村，但是非常的困難，非常的麻煩），很多城市人享受不到農村的福利，所以說很多農村人更加不愿意去到城市里面上戶口 。那人們得到了安逸的生活之后，都待在農村了，那城市里面的人就少了很多 。城市里面修這么多房子，誰來買呀？如果沒有人來購買房子，那房價自然而然不會往上漲，甚至往下跌 。我認識了一個我們湖北荊門這邊規劃局的朋友 。我們一起吃飯的時候聽他講 。房價會后面會越來越低的 。因為我們荊門這邊房價最高的都沒有超過8000的，所以說我們這邊的房價可能低不了多少 。但是其他一線大城市的房價可能會跌的比較厲害 。這個只是一個規劃局的朋友所說的 。因為他是做規劃的，對于這方面的工作可能會比較清楚一些 。但具體實施的話我們也不太清楚 。不過，我想大家應該都希望房價不要往上漲還是往下跌的比較好 。我是小付，每天都會分享一些知識，如果大家覺得我的分享有幫助，希望各位給我一個關注，給我一個支持 。如果大家還有更多的觀點，歡迎寫在評論區，我們繼續相互討論學習 。有大家的支持和關注才是我繼續分享的動力哦，非常感謝大家 。@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 。總之，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。請你列舉一下是哪些地方的賣房的人越來越多？除了北上廣那幾個大城市，你去看看3，4線城市的房子基本上都買不動了 。一天就知道吹，吹吹牛不上稅嗎？說實在話，房價被炒的越來越高，是因為國家近幾年一直在扶貧，很多人就借助這個機會都要買房，所以房價會越來越高 。而2020年是扶貧的最后一年 。也就是說2020年過了之后，扶貧工作差不多就結束了 。那扶貧工作結束以后，還沒有買房的人估計就不再有太大的欲望夠買房了 。怎么會這么說呢？我們來分析一下（以下是我個人的觀點和意見，如果大家覺得分享的不當的地方，希望大家不要噴我，而是幫我改正 。非常感謝大家！）在扶貧工作期間，很多人在城里購房可能會享有更多的優惠政策，或者是說很多人都借助這個機會把自己想要去城市生活的城市夢實現了 。雖然國家有這樣的政策，但是很多人還是買不起 。扶貧結束以后，個人覺得政策不會有之前那么好 。那買不起的估計就更加買不起啦 。再一個就是很多人現在都想要在農村生活，因為農村生活越來越好，各種條件都越來越優越，人們生活的都很安居樂業，國家給予農村的福利越來越大 。很多人就不愿意往城市里面走，而很多地方是城市里面的戶口無法再回到農村的（有的地方可能城市里面的人還可以回到農村，但是非常的困難，非常的麻煩），很多城市人享受不到農村的福利，所以說很多農村人更加不愿意去到城市里面上戶口 。那人們得到了安逸的生活之后，都待在農村了，那城市里面的人就少了很多 。城市里面修這么多房子，誰來買呀？如果沒有人來購買房子，那房價自然而然不會往上漲，甚至往下跌 。我認識了一個我們湖北荊門這邊規劃局的朋友 。我們一起吃飯的時候聽他講 。房價會后面會越來越低的 。因為我們荊門這邊房價最高的都沒有超過8000的，所以說我們這邊的房價可能低不了多少 。但是其他一線大城市的房價可能會跌的比較厲害 。這個只是一個規劃局的朋友所說的 。因為他是做規劃的，對于這方面的工作可能會比較清楚一些 。但具體實施的話我們也不太清楚 。不過，我想大家應該都希望房價不要往上漲還是往下跌的比較好 。我是小付，每天都會分享一些知識，如果大家覺得我的分享有幫助，希望各位給我一個關注，給我一個支持 。如果大家還有更多的觀點，歡迎寫在評論區，我們繼續相互討論學習 。有大家的支持和關注才是我繼續分享的動力哦，非常感謝大家 。當前我國的房地產已經來到了一個關鍵節點，一方面是房地產調控空前嚴厲，另一方面是房地產的需求已經逐漸飽和 。在這種背景之下，未來十年我國的房價不可能出現像過去10年那樣迅猛發展，很多城市實現翻倍甚至幾倍的盛況 。當然，房價這種東西誰也沒法給出一個準確的定論，比如過去10年，我國很多城市都說房價要下降了，但是大部分城市的房價仍然繼續上漲，有很多城市甚至陷入了越調控房價越上漲的怪圈當中 。所以即便是在當前樓市已經來到了一個關鍵的節點，但不排除未來10年仍然有個別城市房價仍然會繼續上漲 。至于未來10年哪些城市的房價會繼續上漲，甚至有可能上漲一倍以上，誰也沒法給出一些準確的判斷，但我們可以從影響房價趨勢的一些因素去推斷，然后得出哪些城市的房價會繼續上漲 。我認為當前影響房價有兩個重要的因素，一個是市場需求，還有一個是地方財政 。市場需求是房價漲跌的基礎，如果供過于求，那房價自然漲不動，如果供不應求房價仍然會繼續上漲 。當然除了市場需求影響房價波動之外，各個地方對土地財政依賴程度對房價來說也會有很大的影響，當某些地方財政對樓市有嚴重的依賴程度，那么他們不可能在短期之內真正的去調控房價，只是會遏制房價過快上漲 。我們先來看一下市場需求 。樓市的市場需求歸根到底還是跟人有關，如果一個城市的人口凈增長比較多，人口的增長率快過房子供應的增長率，那么這個城市的樓市就會處于一種供不應求的狀態，到時房價仍然會有上漲的可能 。而目前我國最有可能實現人口快速增長的主要是一些強二線城市，這些城市目前都在積極擴容，而且對人口落戶也非常寬松，所以未來10年之內，這些強二線城市的人口會出現較快的增長，比如下圖是一些強二線城市未來幾年人口規模規劃目標 。從這些強二線城市人口規劃目標來看，很多城市遠期的人口目標都增長30%以上，部分城市甚至增長達到80%以上 。比如西安現在的人口只有1000萬人，而到了2020年的目標人口要達到已經500萬人，相當一年時間要增長500萬以上 。如果未來這些強二線城市人口目標能夠實現，那么短期之內就會凈流入很多人口，這些凈流入人口勢必會對樓市需求產生很大的影響，所以不排除未來這些人口凈流入比較多的強二線城市房價有可能會進一步上升，部分城市甚至有可能翻倍 。再來看一下各個地方對土地財政的依賴度 。過去幾年我國的部分城市的房產調控政策之所以陷入越調控越漲價的怪圈當中，我認為有一個重要的原因是很多城市的經濟對房地產的依賴比較高，目前房地產仍然是很多城市的支柱性產業，有部分城市的GDP對房地產依賴程度甚至超過50% 。除了GDP對房地產有嚴重依賴度之外，地方的財政對房地產的依賴程度也是非常高的，比如下圖是2018年部分城市財政收入對土地財政的依賴程度 ?？梢钥闯?，目前很多城市對土地財政的依賴度都非常高，在全國重點城市當中有15個城市對土地財政依賴程度超過50%，部分城市對土地財政的依賴程度甚至超過100% 。也正因為地方對土地財政依賴程度比較高，所以很多地方都不會下定決心去控制房價的上漲，讓房價回歸到合理的水平 。當土地財政對地方的經濟以及財政收入影響非常重大的時候，我認為短期之內部分城市的房價仍然會有上漲的空間，畢竟面粉貴了，面包不可能便宜 。因此我認為，對于那些對土地財政依賴度比較高的城市來說，如果短期之內沒有能夠找到其他產業代替房地產行業所貢獻的財政收入，那么房價仍然有一定的概率會上漲 。@葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 ?？傊?，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。請你列舉一下是哪些地方的賣房的人越來越多？除了北上廣那幾個大城市，你去看看3，4線城市的房子基本上都買不動了 。一天就知道吹，吹吹牛不上稅嗎？說實在話，房價被炒的越來越高，是因為國家近幾年一直在扶貧，很多人就借助這個機會都要買房，所以房價會越來越高 。而2020年是扶貧的最后一年 。也就是說2020年過了之后，扶貧工作差不多就結束了 。那扶貧工作結束以后，還沒有買房的人估計就不再有太大的欲望夠買房了 。怎么會這么說呢？我們來分析一下（以下是我個人的觀點和意見，如果大家覺得分享的不當的地方，希望大家不要噴我，而是幫我改正 。非常感謝大家?。┰诜鲐毠ぷ髌陂g，很多人在城里購房可能會享有更多的優惠政策，或者是說很多人都借助這個機會把自己想要去城市生活的城市夢實現了 。雖然國家有這樣的政策，但是很多人還是買不起 。扶貧結束以后，個人覺得政策不會有之前那么好 。那買不起的估計就更加買不起啦 。再一個就是很多人現在都想要在農村生活，因為農村生活越來越好，各種條件都越來越優越，人們生活的都很安居樂業，國家給予農村的福利越來越大 。很多人就不愿意往城市里面走，而很多地方是城市里面的戶口無法再回到農村的（有的地方可能城市里面的人還可以回到農村，但是非常的困難，非常的麻煩），很多城市人享受不到農村的福利，所以說很多農村人更加不愿意去到城市里面上戶口 。那人們得到了安逸的生活之后，都待在農村了，那城市里面的人就少了很多 。城市里面修這么多房子，誰來買呀？如果沒有人來購買房子，那房價自然而然不會往上漲，甚至往下跌 。我認識了一個我們湖北荊門這邊規劃局的朋友 。我們一起吃飯的時候聽他講 。房價會后面會越來越低的 。因為我們荊門這邊房價最高的都沒有超過8000的，所以說我們這邊的房價可能低不了多少 。但是其他一線大城市的房價可能會跌的比較厲害 。這個只是一個規劃局的朋友所說的 。因為他是做規劃的，對于這方面的工作可能會比較清楚一些 。但具體實施的話我們也不太清楚 。不過，我想大家應該都希望房價不要往上漲還是往下跌的比較好 。我是小付，每天都會分享一些知識，如果大家覺得我的分享有幫助，希望各位給我一個關注，給我一個支持 。如果大家還有更多的觀點，歡迎寫在評論區，我們繼續相互討論學習 。有大家的支持和關注才是我繼續分享的動力哦，非常感謝大家 。當前我國的房地產已經來到了一個關鍵節點，一方面是房地產調控空前嚴厲，另一方面是房地產的需求已經逐漸飽和 。在這種背景之下，未來十年我國的房價不可能出現像過去10年那樣迅猛發展，很多城市實現翻倍甚至幾倍的盛況 。當然，房價這種東西誰也沒法給出一個準確的定論，比如過去10年，我國很多城市都說房價要下降了，但是大部分城市的房價仍然繼續上漲，有很多城市甚至陷入了越調控房價越上漲的怪圈當中 。所以即便是在當前樓市已經來到了一個關鍵的節點，但不排除未來10年仍然有個別城市房價仍然會繼續上漲 。至于未來10年哪些城市的房價會繼續上漲，甚至有可能上漲一倍以上，誰也沒法給出一些準確的判斷，但我們可以從影響房價趨勢的一些因素去推斷，然后得出哪些城市的房價會繼續上漲 。我認為當前影響房價有兩個重要的因素，一個是市場需求，還有一個是地方財政 。市場需求是房價漲跌的基礎，如果供過于求，那房價自然漲不動，如果供不應求房價仍然會繼續上漲 。當然除了市場需求影響房價波動之外，各個地方對土地財政依賴程度對房價來說也會有很大的影響，當某些地方財政對樓市有嚴重的依賴程度，那么他們不可能在短期之內真正的去調控房價，只是會遏制房價過快上漲 。我們先來看一下市場需求 。樓市的市場需求歸根到底還是跟人有關，如果一個城市的人口凈增長比較多，人口的增長率快過房子供應的增長率，那么這個城市的樓市就會處于一種供不應求的狀態，到時房價仍然會有上漲的可能 。而目前我國最有可能實現人口快速增長的主要是一些強二線城市，這些城市目前都在積極擴容，而且對人口落戶也非常寬松，所以未來10年之內，這些強二線城市的人口會出現較快的增長，比如下圖是一些強二線城市未來幾年人口規模規劃目標 。從這些強二線城市人口規劃目標來看，很多城市遠期的人口目標都增長30%以上，部分城市甚至增長達到80%以上 。比如西安現在的人口只有1000萬人，而到了2020年的目標人口要達到已經500萬人，相當一年時間要增長500萬以上 。如果未來這些強二線城市人口目標能夠實現，那么短期之內就會凈流入很多人口，這些凈流入人口勢必會對樓市需求產生很大的影響，所以不排除未來這些人口凈流入比較多的強二線城市房價有可能會進一步上升，部分城市甚至有可能翻倍 。再來看一下各個地方對土地財政的依賴度 。過去幾年我國的部分城市的房產調控政策之所以陷入越調控越漲價的怪圈當中，我認為有一個重要的原因是很多城市的經濟對房地產的依賴比較高，目前房地產仍然是很多城市的支柱性產業，有部分城市的GDP對房地產依賴程度甚至超過50% 。除了GDP對房地產有嚴重依賴度之外，地方的財政對房地產的依賴程度也是非常高的，比如下圖是2018年部分城市財政收入對土地財政的依賴程度 ?？梢钥闯?，目前很多城市對土地財政的依賴度都非常高，在全國重點城市當中有15個城市對土地財政依賴程度超過50%，部分城市對土地財政的依賴程度甚至超過100% 。也正因為地方對土地財政依賴程度比較高，所以很多地方都不會下定決心去控制房價的上漲，讓房價回歸到合理的水平 。當土地財政對地方的經濟以及財政收入影響非常重大的時候，我認為短期之內部分城市的房價仍然會有上漲的空間，畢竟面粉貴了，面包不可能便宜 。因此我認為，對于那些對土地財政依賴度比較高的城市來說，如果短期之內沒有能夠找到其他產業代替房地產行業所貢獻的財政收入，那么房價仍然有一定的概率會上漲 。根據八二定律，我等diao絲兒自然占八成，高富帥占兩成 。人家生的好、長得帥，上了好大學，有了好工作……那么，房子都去哪兒了？高富帥買房自然不必多說 。仰望房價，我等要不要買？丈母娘說：買！要結婚就得買房 。沒房？回村里和兩千萬光棍公平競爭吧 。愛情的小船說翻就翻 。老爸老媽自然不會坐視不管，交了首付，才能談婚論嫁 。這一類需求，對于購房切入時間點，好像也沒有太多選擇的余地 。丈母娘關心的只是房產證上有沒有女兒的名字 。無論房價高低，這些同胞以及他們的父母都是開發商的定心丸 。有人說，丈母娘推高了中國房價 。高房價依然阻擋不了購房者的腳步，源于“買漲不買跌”心理 。漲說明房子要增值啊，買買買 。但往往漲勢明顯時，房價本已處于中高位 。寡人在其他問答早已給出“漲久必跌，跌久必漲”規律 。依此規律，第一波限購開始時，房價已處于上行階段，庫存緊張，一房難求，市場上蔓延“無房可買”的恐慌情緒，加上開發商中介投機者的炒作，出現搶購狂潮 。這時候，價格已居于次位，搶到稀罕物才是首位 。購房者完全失去了市場話語權 。在沒被平均前，3000到5000應該是多數人的工資水平 。如果買70平的套二，保守算，以某四線城市每平米8000為例，總價56萬，首付17萬，公積金貸39萬，貸20年，每月還2200 。對于多數人，每個月還了房貸只剩一兩千塊 。這還只是四線，這還只是套二 。不是我等有錢，是爸媽還省著血汗錢！革-命尚未成功，同志仍需努力 。『雖師從大師，面對數億頭條用戶，仍誠惶誠恐 ?！籃葉檀財經 在最新的公眾號文章中，根據中國房價行情網的二手房價格、租金價格，以70%二手房價格漲幅、30%租金漲幅作為權重，做出了300多個城市的房價房租綜合漲幅排名 。其中，江西南昌漲幅排名第一，大約是13.13% 。2019年已經過去一半，不到15%的漲幅，要在2020年翻倍，這個概率應該是非常低了 。所以，不知道說房價要翻倍的人，是因為怎樣的考慮啊 。是不是自己手里有很多套房，才有這個奢望呢？房地產公司的海外擴張計劃似乎都不算很有成效，比如萬達 。房子能持續十年上漲，是不是也就在中國能創造這樣的奇跡呀，有新聞說，日本有些城市的房子都到了沒人繼承的地步呢 。是真是假不好判斷 。購房的剛需，未來大概注意還是來源于城市人口規模的擴大，或者說城市化進程，以及城市的房屋供應面積 。前者受制于人口增長，現在的城市家庭，誰家沒幾套房子呀，爺爺奶奶的，姥姥姥爺的，下一代還有買房的需求嗎？只有從農村或者小城鎮轉入大城市的人口，才有購房需求 。而后者只有在少數城市比如這次漲幅居前的南昌才存在哦 。把房子作為投資品，是不是也是比較有中國特色的哦 。總之，以我菲薄的理解，感覺短期內房價再翻倍的可能性很少哦 。山東小城市，五六七八線小城市 。15年平均房價在4千左右，好的七八千！現在均價八九千了吧！好的學區房，一萬七八千！簡直不能想象！調控政策是房住不炒，未來十年房地產翻倍的可能性有多大？概率微乎其微 。十年房價翻一倍，每一年漲幅大概在7%左右 。最近高層會議針對房地產的內容為“促進房地產市場平穩健康發展”，何謂健康發展，就是不出現大漲大跌，每年上漲7%左右，這對于處于絕對高位的房價 是一個很不錯的漲幅，這可能是無法接受的，一定會伴隨新的調控政策出臺 。房價漲跌決定于人口增量、貨幣政策，未來貨幣政策很難繼續寬松，即使有寬松，也是定向的寬松，會嚴格控制資金進入到樓市，就人口增量而言，最近吵吵鬧鬧的生育率下降，雖然我不認同是生育意愿下滑，而是育齡婦女減少，但人口增量會因為計劃生育政策而出現拐點，對房子需求增量會減少 。自7月以來，有杭州、東莞、鄭州、長春等30城出臺調控政策，為樓市降溫，11月份，新房價格方面，31個二線城市二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅較10月回落0.1個百分點;35個三線城市二手住宅銷售價格環比漲0.2%，漲幅與上月相同 。漲幅明顯放緩 。隨著房地產行業融資三條紅線出臺，房地產債券融資明顯減少，加上銀保監會嚴控違規資金進入樓市，房地產企業資金鏈進一步繃緊，不少開發商不得不斷臂求生，要么賣掉整個項目，要么降價促銷，某地產開發商最為激進，全國七折促銷，拉開了房地產企業降價銷售的序幕 。這種情況下，開發商激進拿地放緩，土地溢價率下行，土地價格跌了，房價也就難漲 。房地產價格是一個博弈，那就是開發商、購房者、地方政府，地方政府有動力推高房價，購房者有動力壓低房價，一旦銷售疲軟，購房者就會出現觀望，降低購房沖動，減少市場需求，壓制開發商降價銷售 。請你列舉一下是哪些地方的賣房的人越來越多？除了北上廣那幾個大城市，你去看看3，4線城市的房子基本上都買不動了 。一天就知道吹，吹吹牛不上稅嗎？說實在話，房價被炒的越來越高，是因為國家近幾年一直在扶貧，很多人就借助這個機會都要買房，所以房價會越來越高 。而2020年是扶貧的最后一年 。也就是說2020年過了之后，扶貧工作差不多就結束了 。那扶貧工作結束以后，還沒有買房的人估計就不再有太大的欲望夠買房了 。怎么會這么說呢？我們來分析一下（以下是我個人的觀點和意見，如果大家覺得分享的不當的地方，希望大家不要噴我，而是幫我改正 。非常感謝大家?。┰诜鲐毠ぷ髌陂g，很多人在城里購房可能會享有更多的優惠政策，或者是說很多人都借助這個機會把自己想要去城市生活的城市夢實現了 。雖然國家有這樣的政策，但是很多人還是買不起 。扶貧結束以后，個人覺得政策不會有之前那么好 。那買不起的估計就更加買不起啦 。再一個就是很多人現在都想要在農村生活，因為農村生活越來越好，各種條件都越來越優越，人們生活的都很安居樂業，國家給予農村的福利越來越大 。很多人就不愿意往城市里面走，而很多地方是城市里面的戶口無法再回到農村的（有的地方可能城市里面的人還可以回到農村，但是非常的困難，非常的麻煩），很多城市人享受不到農村的福利，所以說很多農村人更加不愿意去到城市里面上戶口 。那人們得到了安逸的生活之后，都待在農村了，那城市里面的人就少了很多 。城市里面修這么多房子，誰來買呀？如果沒有人來購買房子，那房價自然而然不會往上漲，甚至往下跌 。我認識了一個我們湖北荊門這邊規劃局的朋友 。我們一起吃飯的時候聽他講 。房價會后面會越來越低的 。因為我們荊門這邊房價最高的都沒有超過8000的，所以說我們這邊的房價可能低不了多少 。但是其他一線大城市的房價可能會跌的比較厲害 。這個只是一個規劃局的朋友所說的 。因為他是做規劃的，對于這方面的工作可能會比較清楚一些 。但具體實施的話我們也不太清楚 。不過，我想大家應該都希望房價不要往上漲還是往下跌的比較好 。我是小付，每天都會分享一些知識，如果大家覺得我的分享有幫助，希望各位給我一個關注，給我一個支持 。如果大家還有更多的觀點，歡迎寫在評論區，我們繼續相互討論學習 。有大家的支持和關注才是我繼續分享的動力哦，非常感謝大家 。當前我國的房地產已經來到了一個關鍵節點，一方面是房地產調控空前嚴厲，另一方面是房地產的需求已經逐漸飽和 。在這種背景之下，未來十年我國的房價不可能出現像過去10年那樣迅猛發展，很多城市實現翻倍甚至幾倍的盛況 。當然，房價這種東西誰也沒法給出一個準確的定論，比如過去10年，我國很多城市都說房價要下降了，但是大部分城市的房價仍然繼續上漲，有很多城市甚至陷入了越調控房價越上漲的怪圈當中 。所以即便是在當前樓市已經來到了一個關鍵的節點，但不排除未來10年仍然有個別城市房價仍然會繼續上漲 。至于未來10年哪些城市的房價會繼續上漲，甚至有可能上漲一倍以上，誰也沒法給出一些準確的判斷，但我們可以從影響房價趨勢的一些因素去推斷，然后得出哪些城市的房價會繼續上漲 。我認為當前影響房價有兩個重要的因素，一個是市場需求，還有一個是地方財政 。市場需求是房價漲跌的基礎，如果供過于求，那房價自然漲不動，如果供不應求房價仍然會繼續上漲 。當然除了市場需求影響房價波動之外，各個地方對土地財政依賴程度對房價來說也會有很大的影響，當某些地方財政對樓市有嚴重的依賴程度，那么他們不可能在短期之內真正的去調控房價，只是會遏制房價過快上漲 。我們先來看一下市場需求 。樓市的市場需求歸根到底還是跟人有關，如果一個城市的人口凈增長比較多，人口的增長率快過房子供應的增長率，那么這個城市的樓市就會處于一種供不應求的狀態，到時房價仍然會有上漲的可能 。而目前我國最有可能實現人口快速增長的主要是一些強二線城市，這些城市目前都在積極擴容，而且對人口落戶也非常寬松，所以未來10年之內，這些強二線城市的人口會出現較快的增長，比如下圖是一些強二線城市未來幾年人口規模規劃目標 。從這些強二線城市人口規劃目標來看，很多城市遠期的人口目標都增長30%以上，部分城市甚至增長達到80%以上 。比如西安現在的人口只有1000萬人，而到了2020年的目標人口要達到已經500萬人，相當一年時間要增長500萬以上 。如果未來這些強二線城市人口目標能夠實現，那么短期之內就會凈流入很多人口，這些凈流入人口勢必會對樓市需求產生很大的影響，所以不排除未來這些人口凈流入比較多的強二線城市房價有可能會進一步上升，部分城市甚至有可能翻倍 。再來看一下各個地方對土地財政的依賴度 。過去幾年我國的部分城市的房產調控政策之所以陷入越調控越漲價的怪圈當中，我認為有一個重要的原因是很多城市的經濟對房地產的依賴比較高，目前房地產仍然是很多城市的支柱性產業，有部分城市的GDP對房地產依賴程度甚至超過50% 。除了GDP對房地產有嚴重依賴度之外，地方的財政對房地產的依賴程度也是非常高的，比如下圖是2018年部分城市財政收入對土地財政的依賴程度 。可以看出，目前很多城市對土地財政的依賴度都非常高，在全國重點城市當中有15個城市對土地財政依賴程度超過50%，部分城市對土地財政的依賴程度甚至超過100% 。也正因為地方對土地財政依賴程度比較高，所以很多地方都不會下定決心去控制房價的上漲，讓房價回歸到合理的水平 。當土地財政對地方的經濟以及財政收入影響非常重大的時候，我認為短期之內部分城市的房價仍然會有上漲的空間，畢竟面粉貴了，面包不可能便宜 。因此我認為，對于那些對土地財政依賴度比較高的城市來說，如果短期之內沒有能夠找到其他產業代替房地產行業所貢獻的財政收入，那么房價仍然有一定的概率會上漲 。根據八二定律，我等diao絲兒自然占八成，高富帥占兩成 。人家生的好、長得帥，上了好大學，有了好工作……那么，房子都去哪兒了？高富帥買房自然不必多說 。仰望房價，我等要不要買？丈母娘說：買！要結婚就得買房 。沒房？回村里和兩千萬光棍公平競爭吧 。愛情的小船說翻就翻 。老爸老媽自然不會坐視不管，交了首付，才能談婚論嫁 。這一類需求，對于購房切入時間點，好像也沒有太多選擇的余地 。丈母娘關心的只是房產證上有沒有女兒的名字 。無論房價高低，這些同胞以及他們的父母都是開發商的定心丸 。有人說，丈母娘推高了中國房價 。高房價依然阻擋不了購房者的腳步，源于“買漲不買跌”心理 。漲說明房子要增值啊，買買買 。但往往漲勢明顯時，房價本已處于中高位 。寡人在其他問答早已給出“漲久必跌，跌久必漲”規律 。依此規律，第一波限購開始時，房價已處于上行階段，庫存緊張，一房難求，市場上蔓延“無房可買”的恐慌情緒，加上開發商中介投機者的炒作，出現搶購狂潮 。這時候，價格已居于次位，搶到稀罕物才是首位 。購房者完全失去了市場話語權 。在沒被平均前，3000到5000應該是多數人的工資水平 。如果買70平的套二，保守算，以某四線城市每平米8000為例，總價56萬，首付17萬，公積金貸39萬，貸20年，每月還2200 。對于多數人，每個月還了房貸只剩一兩千塊 。這還只是四線，這還只是套二 。不是我等有錢，是爸媽還省著血汗錢！革-命尚未成功，同志仍需努力 ?！弘m師從大師，面對數億頭條用戶，仍誠惶誠恐 ?！皇紫仁峭恋爻丛礁?，其二，人工越來越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房價成本高了，稅費也就増高了，而所有這些都是房子的建筑成本，開發商不會學雷鋒，少收成本，政府也不會慈善少收稅費，所以最后所以増加的成本，都轉嫁給了消費者 。2020年禽類和蔬菜的漲價，主要是來源于2019年的環保政策，養豬的養植戶少了，豬也就減少了，而雪上加霜的是非洲豬瘟，又帶來致命一擊，2020年國內養植業基本逐步恢復了養植量，但由于豬肉漲價格上去了，大型養植公司和豬販子當然不愿意豬肉價格降下來，所大些養植公司和豬販子，就限量借應豬肉上市，造成供小于需求，就能保證豬肉的價格就不會降下來了 。當豬肉價格高了，而消費者就選擇其它的禽類，就造成了其它禽類需求的増加，同時也將它們的價格提高了 。我們國家是個人口大國，也就是一個消耗大國，所以當有任何一種物資不能滿足需求吋，必會引起連鎖反應，造成惡性循環，價格都會上漲 。5，我還想問一下這個房子的購買行為我想終止算是違約嗎房主是其父若經過房屋的產權人同意他們與您簽字，您們之間的合同就會得到法律的保護，您想違約，并不必然導致合同的解除 。建議您們協調處理為佳 。按照合同的違約金條款，支付違約金 。如果定金比較高也可以選擇雙倍返還定金 。主要看這兩個哪個更高一點 。6，蘇州和溫州比較哪里工資高溫州高點蘇州從2011年2月1日起調整市最低工資標準提至每月1140元，小時工最低工資調至9.2元/小時 。溫州從2011年4月1日起調整市最低工資標準提至每月1310元 。誰來蘇州工作誰后悔7，為什么我房貸除去首付不到三十萬分期15年每月要付2359元這樣算若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2122.91，還款總額：764246.48，利息總額：364246.48 。15年還款，翻倍很正常的總價39萬，貸款70%即27.3萬，如果按等額本金的話（開始多，以后逐漸減少，第一個月還3006.8元，15年的最后一個月還1524.95元），利息需要134856.31元，貸款加利息共需407856.31元如果等額本金的話，如果等額本息的話（每月還的一樣2385.63），利息156414.02元，貸款加利息共需429414.02元8，大連經濟為何持續低迷你好，大連的項目或者是企業太少，所以經濟持續低迷，謝謝大連的房價在全國來看確實很高，但15年之后很多一線，二線城市的房價翻倍，而大連的房價還在低谷徘徊 。大連自然成了眾多二線城市中的價格洼地 。而且很多城市的房價大漲之后，在這些城市打工的東北人會覺得背井離鄉房價高大連工資在多年前有過一次下調 之后 旅游帶動經濟迅猛發展 收入與支出完全不相符 見怪不怪了今年不光是大連經濟比較低迷，所有的城市的經濟 。都很低迷等過一段時間就好了當然成立，為何持續低迷用的現在大連的人口減少了很多，這是主要原因 。9，二手房沒有過戶簽了合同合同中明確寫出違約以雙倍價格賠償，賠償是房價的雙倍，還的定金的雙倍，還是按當時買賣合同15萬，還是按現在市場價格50萬來賠 。要是按15萬賠，別人不賣你，不履行合同，不過戶給你，他還轉20萬 。要是按現在市場價格賠你雙倍，他肯定賣你 。就不存在賠償 。賣方將房產證和土地使用證原件給了我們，那個也就是100多元就可以補辦的 。沒什么用 。就相當于把信用卡給你保管，你能多卡里錢是你的嗎？無憑無據 。你還是把房子的產權辦過來，穩當，又不是沒產權 。我感覺那錢不是你的一樣 。怎么不操心 。合同有效，請拿著買賣合同及房產證、土地使用證等相關證件到房產登記中心及時辦理過戶 。否則，就目前情況看，你沒過戶仍不享有此房屋的所有權 。如果已經還未過戶到買方名下，由于該房子實際仍屬于賣方 。因此賣方簽訂的租賃合同是有效的，此時買賣不破租賃，買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物 。合同是有效的，要不你現在趕緊辦過戶手續，要不你就等著原房主違約吧，看你這種情況，原房主80%會違約，根據你說的情況，違約金就是你交付給原房主的房款的二倍，即30萬元10，拆遷戶婚前財產公證問題婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證 。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料 。實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證 。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證 。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證 。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產 。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證 。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的 。說不清楚的錢就要算作共同財產 。拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女 。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權 。依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權 。中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的a為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證 。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由a繼承房產等屬實后依法出具繼承房產公證書，同意a到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到a名下；房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤后受理房產繼承變更，7個工作日后審批出證，下發以a為房產所有權人的新的房權證；買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準后繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日后審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證 。拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單 。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金 。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內一次性支付 。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付 。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付 。拆遷補償安置爭議經裁決后，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存 。李明是父母的獨子，在李明剛剛工作時，他的父母便出資70萬元，以他的名義簽訂了購房合同購買了一套房屋，剩余的50萬元，則讓李明向銀行貸款，用10年時間還清 。一年前，李明找了女友小虹，兩人感情進展迅速，很快談婚論嫁 。但為了“房子”，雙方父母卻打起了“小算盤” ?；橐龇蓡栴}專家、廣東天勝律師事務所的謝友林律師對雙方父母的擔憂進行了解答 。李明父母：房子是否會分去一半？兒子結婚后，咱們耗盡大半生積蓄支付首期的房子是不是會成為夫妻共同財產？如今離婚率高居不下，萬一兒子離婚就會吃啞巴虧 。咱們勸兒子去做個婚前財產公證，偏偏這孩子卻說，既然已經有了“婚前買房歸個人”的條款，就無需再做公證了，否則很可能還沒結婚就先傷了和氣 。如果不想讓該套房產成為夫妻共同財產，到底有沒有必要冒著傷感情的風險作婚前公證？律師分析：不做婚前財產公證也無妨2010年11月15日，最高人民法院發布關于適用《婚姻法》若干問題的解釋（三）征求意見稿 。雖然該解釋還沒有生效，但實踐中很多人都喜歡用該解釋處理自己的房產問題 。其中，第十一條引起了空前關注 。該條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務 。按該條規定：李明婚前購買的商品房應算是他的個人財產 。他個人與銀行簽下貸款合同，也屬于他的個人債務 。由于婚后財產屬雙方共有，如果李明完全使用婚前的個人財產還款，那么可判定房產屬于他，萬一離婚也不需要返還小虹任何錢款 。反之，如果李明用婚后的夫妻共同財產還款的話，就應給小虹合理的補償款 。謝友林表示，無論是按照現有的法律，還是從《婚姻法》司法解釋（三）征求意見稿來看，這套房產都是屬于李明個人所有的，婚后所有權并不會發生改變，因此可以無需做婚前財產公證 。由于李明還需供房10年，那么，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償 。假設離婚時房價已翻倍，李明與小虹婚姻存續期間還了30萬元，那么離婚時，李明就應該償還小虹30萬元，而非15萬元 。在實踐中，謝友林認為，如果婚前用個人財產支付首付款50%以上的，可視為個人財產，50%以下為夫妻共同財產，比較公平 。如果首付成數低按揭期限長并用婚后用共同財產按揭的，離婚時分割財產對于另一方肯定是不太公平，哪怕是把房產的增值部分的一半給予對方 。小虹父母：房產證應有女兒名字住在沒有自己產權的房子里很沒安全感，吵架時也不能理直氣壯，萬一哪天離婚了，豈不是只能凈身出戶！不行，一定要在婚前就房子大家達成一個明確的合理的協議！大不了我們家把剩下的50萬元出了，不用李明還貸款了，讓他把女兒的名字加到房產證上，這才跟他結婚 。否則還不如找個沒房子的，雙方各出一半，萬一離婚也是對半分，誰也不吃虧！律師分析：女方也要出資莫忘寫協議《婚姻法》司法解釋三征求意見稿第八條規定：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產 。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外 。也就是說，如果是在婚前出資，沒有明確說贈與雙方的，是指只贈與給自己的子女一個人 。在婚后出資，如果沒有明確說只給自己子女一個人，就推定是給雙方的贈與 。如果小虹的父母為了女兒著想，也要在婚前出資的話，一定要記得與男方家達成協議 。協議書上寫明出資的金額，寫清楚是贈給自己的女兒的，以及雙方所占房產份額，進行協議公證后，到有關部門辦理相關變更手續 。謝友林指出，如果協議上約定了房產份額，萬一離婚就按約定，如果沒有約定，一般就按夫妻各占50% 。謝友林提醒，凡是涉及房產的協議，為確保自身權利，應及時辦理過戶手續或到公證處公證 。

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