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1 ，為什么省會房價比地級市都高哪些省會房價比較低
2 ，為什么蘭州的房價比西安還要高
3 ，有網(wǎng)友認為都開始習(xí)慣說普通話了重慶的房價就不會這么低了你贊同嗎

1 ，為什么省會房價比地級市都高哪些省會房價比較低因為省會的資源遠遠比地級市豐富，買房其實就是買的個資源，省會，無論在生活環(huán)境，醫(yī)療，教育，還是娛樂活動上，都是遠遠好于地級市的。房價貴也無可厚非。目前西部云貴川的省會房價還比較低。【為什么蘭州房價比重慶都高，為什么蘭州的房價比西安還要高】

2 ，為什么蘭州的房價比西安還要高西安和蘭州，在行政規(guī)劃方面均為省會城市，在行政架構(gòu)方面西安為副省級城市，蘭州為地級城市。兩座城市最大的區(qū)別在于資源，一是前期客觀地理環(huán)境造成的資源占有量差異，二是后期城市規(guī)劃建設(shè)帶來的資源配置狀況不同，三是國家戰(zhàn)略規(guī)劃帶來的資源分配不一致。西安地處三秦大地，是在平原上孕育的城市，水土資源相對優(yōu)沃。地理位置上更靠近全國人口和經(jīng)濟重心。西安在歷史中多次作為都城出現(xiàn) ，開發(fā)歷史較長，發(fā)展規(guī)模也較大一些。因此西安在多方客觀條件上是優(yōu)于蘭州的。蘭州地處黃土高原邊緣，城市建立在山谷地帶，四面環(huán)山，南北方向更是狹窄。水土資源相對匱乏和地理位置相對偏遠決定了蘭州在古代的開發(fā)較少，一般作為軍事重鎮(zhèn)進行建設(shè) ?？陀^生存條件和地理位置決定了蘭州在人口以及城市規(guī)模方面相對較小。因此在現(xiàn)代工業(yè)和城鎮(zhèn)出現(xiàn)以前，西安自身比蘭州擁有更大的規(guī)模、更多的人口。據(jù)資料顯示， 1949年建國前后西安人口約為50萬，蘭州人口則約為4萬。建國后，現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)該是給西安和蘭州都帶來了極大的發(fā)展機遇。對比數(shù)據(jù)來看，目前西安常住800余萬人，蘭州400余萬常住人口，西安的人口規(guī)模自建國以來翻了16倍，蘭州人口則翻了100倍。因此相比西安，蘭州經(jīng)歷的膨脹壓力更大。西安因其自有的土地規(guī)模和既有的城市規(guī)劃，發(fā)展相對有序。加上西安周邊地區(qū)的人口流動去向較分散，城市的開發(fā)拓展相對按部就班。蘭州受既有規(guī)劃欠合理和土地規(guī)模狹小的限制，在大量人口涌入的井噴式發(fā)展中，城區(qū)道路建設(shè)和宅基地管理方面，都出現(xiàn)了區(qū)域配置不平衡。人口增長的壓力推動城市開發(fā)和建設(shè) 。八水繞長安的古城西安，水土資源優(yōu)于蘭州，擴張壓力也不那么巨大，城市發(fā)展更從容不迫，住宅供求較平衡，區(qū)域配置較合理。兩山夾一河的金城蘭州，則在迅猛的發(fā)展歷程中，缺少了一些及時的規(guī)劃和改建。現(xiàn)狀便是核心城區(qū)房價相比收入水平而言偏高，偏遠區(qū)域房屋庫存量也較大。蘭州的交通問題也是在另一方面反映著這座城市的規(guī)劃瑕疵。從發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃層面分析，西安作為副省級城市，財政資金的吸納能力和運營效益高于蘭州。西安位列關(guān)中城市群中心，外圍的城市規(guī)模較大，滿足了西安對周邊地區(qū)人口、資本等的輻射作用。蘭州集中了全省優(yōu)質(zhì)的城市服務(wù)和社會人力資源，周邊城市規(guī)模較小，輻射作用又相對較弱，人口與資本的集中助推了房價持續(xù)上漲。除了各種資源方面的差異，地形也是西安和蘭州的一大差別。西安及其周邊地區(qū)地勢相對平坦開闊，因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴張，住宅規(guī)劃也是圍繞城市中心呈環(huán)狀外延。住宅總量相對較大，距離市中心較近的黃金地段，相比之下住宅也不那么供不應(yīng)求。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設(shè) ，可開發(fā)的城市用地南北狹窄，東西較長，其城市規(guī)劃建設(shè)也是城市發(fā)展學(xué)的著名案例。城市在不斷擴張中沿著黃河?xùn)|西方向拉長，自城市中心擴張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴散。如此住宅總量相對較少，優(yōu)質(zhì)地段的住宅更是供不應(yīng)求，旺盛的需求造成房價居高不下。