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為什么三線城市房?jī)r(jià)便宜，為什么三四線城市買(mǎi)房容易賣(mài)房難( 三 )

云知道三線


4 ， 為什么很多打工族不愿意在三四線城市買(mǎi)房因?yàn)橘I(mǎi)房是為了在工作方便 ， 或者是投資等 。在三四線城市沒(méi)有發(fā)展空間 ， 如果在外工作一年可能就回家七八天 ， 沒(méi)有什么意義了 。因?yàn)橐欢€城市更有發(fā)展前途 ， 而且各種設(shè)施完善 ， 房?jī)r(jià)也是高的離譜但買(mǎi)房當(dāng)房奴的人還是趨之若鶩 ， 三四線城市各方面都無(wú)法跟一二線城市比 。先按揭買(mǎi)一套比較便宜的投資房 ， 買(mǎi)未來(lái)2年增值空間大的 ， 兩年后買(mǎi)掉 ， 又賺了錢(qián) ， 又可以再買(mǎi)！總之買(mǎi)房投資比較適合你們！5 ， 中國(guó)三四線城市的房?jī)r(jià)未來(lái)五年會(huì)上漲還是會(huì)下跌有哪位能解釋一下中國(guó)三四線城市那么多不能一概而論 。但是可以討論一下總的趨勢(shì) ， 就是未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲的越來(lái)越慢 ， 但是不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌 。整個(gè)房?jī)r(jià)從高增長(zhǎng)到低增長(zhǎng)一定會(huì)是一個(gè)平緩的過(guò)程 ， 也許10年也許20年 ， 房子會(huì)越來(lái)越便宜 ， 但是不會(huì)一下子便宜的 。早買(mǎi)早入住 。房?jī)r(jià)要看哪個(gè)位置 ， 像三線城市降的機(jī)會(huì)可能有 ， 像一二線的城市降的機(jī)率就少 ， 一個(gè)是因?yàn)槿€城市就是小城市 ， 現(xiàn)在大多數(shù)人都在外地發(fā)展 ， 基本上珠三角、閩南、浙江一帶發(fā)展 ， 房?jī)r(jià)不可能降6 ， 為什么說(shuō)三四線城市的房子不值得投資房產(chǎn)的價(jià)值主要在：1、便利程度2、升值潛力3、繁華程度……等方面三四線城市的房產(chǎn)在這些方面相對(duì)不足 ， 所以三四線房子不太值得投資當(dāng)然也有特例 ， 例如雄安新區(qū)這種會(huì)有政策變動(dòng)的地區(qū)除外目前三四線的房子發(fā)展空間不大 ， 而且三四線的房子本地人也居多 ， 相對(duì)來(lái)說(shuō)租房什么的房?jī)r(jià)不好太高三四線城市的房產(chǎn)到底有沒(méi)有投資的價(jià)值需要看每個(gè)城市的情況 ， 如果一個(gè)城市人口持續(xù)流出 ， 競(jìng)爭(zhēng)力同比太低 ， 那么這個(gè)城市的房?jī)r(jià)大多是沒(méi)有未來(lái)的 ， 是不值得投資的 ， 最好碰都不要碰 。我的老家是山東萊蕪 ， 人口少 ， 樓盤(pán)多 ， 2017年以來(lái) ， 一直是漲的狀態(tài) ， 但是半年過(guò)去之后的今天 ， 最近的商品房成交量明顯下滑 ， 原因很簡(jiǎn)單 ， 沒(méi)有那么多需求 ， 供大于需 ， 該買(mǎi)的基本都買(mǎi)了 ， 泡沫時(shí)期來(lái)臨了7 ， 為什么齊齊哈爾房?jī)r(jià)趕上重慶及青島了連三級(jí)城市都算不上齊齊哈爾屬于3類(lèi)城市 ， 北三區(qū)的房?jī)r(jià)都是絕版地段的 ， 現(xiàn)在南苑那邊的房?jī)r(jià)便宜也得是6000+起 不是所有的地點(diǎn)都是6000+起的 ， 還有富區(qū)啊昂昂溪這樣的區(qū)還沒(méi)有達(dá)到這么高 ， 在建華區(qū)的房子確實(shí)是很貴的先不說(shuō)重慶了 ， 人家是直轄市你拿什么跟人比？？就是哈爾濱也沒(méi)法跟人比 ， 青島你知道是國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注城市嗎？竟問(wèn)坑爹的問(wèn)題 。你好！齊齊哈爾是三線城市 ， GDP在800多億元 。最近三年也是隨著全國(guó)房?jī)r(jià)上揚(yáng)而水漲船高 。個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)在4000左右是合理范圍 ， 現(xiàn)在大部分都在6000以上 ， 泡沫是有的 。齊齊哈爾跟重慶和青島是沒(méi)辦法比的 ， 這兩個(gè)都是二線城市的領(lǐng)頭羊 。房?jī)r(jià)平均都在一萬(wàn)以上 。如果想在齊齊哈爾買(mǎi)房建議在鐵鋒區(qū)相對(duì)便宜點(diǎn) 。不過(guò)建議你還是觀望 。6000多的價(jià)格完全可以挑個(gè)環(huán)境氣候都相當(dāng)不錯(cuò)的二線城市了 ， 何必要委曲在一個(gè)地方僅代表個(gè)人觀點(diǎn) ， 不喜勿噴 ， 謝謝 。8 ， 為什么三四線小城市房?jī)r(jià)也要六七千工資死低經(jīng)濟(jì)短期依然穩(wěn)定 。2季度GDP增速穩(wěn)定在6.9% ， 6月份工業(yè)增速跳升至7.6% ， 從6月單月的投資、消費(fèi)和出口數(shù)據(jù)看均有改善 ， 而6月的發(fā)電量增速也從5%小幅回升至5.2% ， 從各個(gè)指標(biāo)來(lái)看6月經(jīng)濟(jì)比4、5月明顯改善 ， 而2季度經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性要遠(yuǎn)好于我們此前的悲觀預(yù)期 。外貿(mào)貢獻(xiàn)并未上升 。分析經(jīng)濟(jì)短期超預(yù)期的原因 ， 一個(gè)重要解釋就是出口改善 。今年以來(lái)歐洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)超預(yù)期 ， 而美國(guó)經(jīng)濟(jì)也保持穩(wěn)定 ， 6月份中國(guó)對(duì)美、歐出口全面回升 。但外貿(mào)部門(mén)的貢獻(xiàn)應(yīng)該綜合考慮進(jìn)出口 ， 而今年上半年我國(guó)出口增速為8.5% ， 但進(jìn)口增速高達(dá)18.9% ， 這意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)全球的貢獻(xiàn)要遠(yuǎn)高于全球經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)的貢獻(xiàn) ， 所以統(tǒng)計(jì)局的結(jié)論是上半年凈出口對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)并未增加 。那你還為什么非要呆在三四線 。這個(gè)房?jī)r(jià)和工資沒(méi)有什么關(guān)系 ， 未來(lái)還會(huì)繼續(xù)漲 ， 明年一開(kāi)春 ， 房?jī)r(jià)會(huì)再漲20% ， 一萬(wàn)的房子就賣(mài)到一萬(wàn)二了 。因?yàn)槟愦蛩阗I(mǎi)的房子 ， 別人也打算買(mǎi) 。都想著搭上這最后一班列車(chē) ， 需求和你的工資沒(méi)關(guān)系 。就是知道你要買(mǎi)所以才漲錢(qián)9 ， 三四線城市為什么現(xiàn)在最好不要買(mǎi)房三四線城市的房子如果是為了投資就算了吧 ， 上升空間有限 。如果自己住 ， 那就選一個(gè)空氣好一點(diǎn)的 ， 相對(duì)有發(fā)展的 。因?yàn)槿木€城市房?jī)r(jià)漲難漲 ， 跌也難跌 。有關(guān)以上結(jié)論的 ， 原因分析 :1、有關(guān)三四線城市的房?jī)r(jià)難漲是因?yàn)?nbsp;， 供應(yīng)過(guò)剩 ， 前兩年房產(chǎn)過(guò)熱 ， 庫(kù)存很大 ， 而相對(duì)應(yīng)的 ， 人口增速放緩 ， 加之國(guó)家宏觀調(diào)控的管控 ， 大漲不可能已成定局 。2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因?yàn)?nbsp;， 三四線城市買(mǎi)房的主體是剛需 ， 投資比例極小 ， 5000單價(jià)的房子 ， 就算給6000也不會(huì)對(duì)外出售 ， 更別說(shuō)降到5000以下 。近些年國(guó)家 ， 已經(jīng)開(kāi)始土地市場(chǎng)的管控 ， 供應(yīng)減少 ， 庫(kù)存壓力將進(jìn)一步減少 。買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智 ， 可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇 。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式 ， 特別是對(duì)于在外打工的人而言 ， 公司不提供食宿 ， 就必須租房住 。所以租房生活的靈活性就很大 。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金 ， 資金可以用于其他投資 。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn) 。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量 ， 租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等 ， 又可以省下不少錢(qián) 。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感 。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn) ， 不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題 ， 而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待 。而且自己又固定的居所 ， 將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí) ， 上學(xué)也方便 ， 不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題 。家里要是有老人也方便照顧老人 。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō) ， 初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房 。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn) 。還有就是想將資金用于其他投資的人群 ， 一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易 ， 這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題 。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需” ， 這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有首付款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群 ， 這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群 。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群 。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高 ， 買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化 。

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