【商品房預(yù)售的條件】
1、開發(fā)商需要交付全部土地使用出讓金 ， 這樣國土局才會(huì)頒布土地使用證書 ， 只有擁有土地使用證書 ， 才可以在土地上建設(shè)可以售賣的房子 。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ， 施工方想要進(jìn)行施工 ， 一定要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ， 這樣才有權(quán)進(jìn)行施工 。
3、房屋的質(zhì)檢安全報(bào)告 ， 任何房屋在進(jìn)行售賣之前 ， 都要由開發(fā)商找到房屋監(jiān)管檢查部門 ， 對房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行檢查 ， 確定沒有任何問題 ， 頒布房屋質(zhì)檢安全報(bào)告 ， 只有這樣的房屋才可以進(jìn)行預(yù)售 。
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