【二手房過戶手續(xù)怎么辦理流程】主要流程有與房介公司簽訂委托書、檔案查冊、簽臨時合約、到銀行辦理按揭貸款、預(yù)約房屋過戶時間、結(jié)清稅款和樓款、領(lǐng)取房地產(chǎn)證 。
1、與房介公司簽訂委托書 。找一個專業(yè)的中介公司，可以避免過戶時浪費(fèi)時間 。
2、檔案查冊 。明確房價以及購買意向找產(chǎn)權(quán)清晰的房屋進(jìn)行二手房過戶 。
3、簽臨時合約 。買賣雙方簽署臨時買賣合約，并且支付定金，之后拿復(fù)印件曬圖用來制作新的房產(chǎn)證 。
4、到銀行辦理按揭貸款 。到銀行辦理按揭的準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，如果原業(yè)主按揭，則需要到同一家銀行辦理 。
5、預(yù)約房屋過戶時間 。準(zhǔn)備好資料到窗口申請登記，房管局開始對物業(yè)進(jìn)行評估 。
6、結(jié)清稅款和樓款 。按預(yù)約時間繳納稅費(fèi)，并且進(jìn)行稅費(fèi)過戶，原業(yè)主貸款的也要到相同的銀行辦理 。
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)證 。交費(fèi)三個工作日后領(lǐng)取房地產(chǎn)證，攜帶身份證原件和交費(fèi)收據(jù) 。
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