從投資角度來說，要看具體什么地段，以及你的預(yù)期收益是多少？不同地段，房價將呈現(xiàn)分化！大部分地段已不具備大幅上漲可能，基本與cpi漲幅相近，也就是說，可以起到保值作用，但不會大幅增值！那么什么地段會具有一定的投資價值呢？本文最后會為各位奉上！長春地處內(nèi)陸，沒有區(qū)位優(yōu)勢，民營經(jīng)濟(jì)體量小，占比低，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，2019年GDP是5900億，排在全國第34位，處在相對靠后的位置，其中長春一汽，中車長客，GDP占比達(dá)到63% 。
長春的房子現(xiàn)在到底值不值得購買？
從投資角度來說，要看具體什么地段，以及你的預(yù)期收益是多少？不同地段，房價將呈現(xiàn)分化！大部分地段已不具備大幅上漲可能，基本與cpi漲幅相近，也就是說，可以起到保值作用，但不會大幅增值！那么什么地段會具有一定的投資價值呢？本文最后會為各位奉上！長春地處內(nèi)陸，沒有區(qū)位優(yōu)勢，民營經(jīng)濟(jì)體量小，占比低，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，2019年GDP是5900億，排在全國第34位，處在相對靠后的位置，其中長春一汽，中車長客，GDP占比達(dá)到63% 。
除了經(jīng)濟(jì)規(guī)模，還有一個原因也限制長春房價在未來3~5年內(nèi)很難大幅上漲，那就是人口的流動，從全世界的人口遷徙規(guī)律來看，處于寒帶的高緯度，重工業(yè)地區(qū)人口都是呈現(xiàn)持續(xù)流出的狀態(tài) 。在我國黑龍江，吉林兩省人口密度相對較低，再加上由于經(jīng)濟(jì)，體制，以及大城市的虹吸效應(yīng)，吉林省人口在未來的3~10年內(nèi)，將呈現(xiàn)逐步減少的態(tài)勢 。
這里面還有另外一個因素，那就是農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移已經(jīng)基本完成，在之前的房價大幅上漲過程中，農(nóng)村剩余勞動力的轉(zhuǎn)移是房價上漲的主要推動力！人才的流動，經(jīng)濟(jì)的活力是決定房價能否上漲的主要因素！由此可見未來長春市房價整體大幅上漲幾乎沒有可能！而至于能否跑贏CPI，起到財富增值保值的目的，不同地段房價也將會有分化 。
長春恒大名都這片區(qū)域未來有發(fā)展空間嗎？
【長春 假日名都 屬于哪個街道,這個文件說的一清二楚……】個人覺得升值空間還是不小的，首先地處南四環(huán)與開運街交匯，現(xiàn)在來看交通雖然不是很方便，但是長春的環(huán)路還是要往南擴(kuò)的，之后四環(huán)不走大車的時候就會好很多，旁邊的新星宇毛坯還要將近10000，恒大名都精裝修才8000多，確實性價比很高了，再從小區(qū)的物業(yè)來看，金碧物業(yè)要比新星宇的物業(yè)好很多，而且物業(yè)費也便宜 。小區(qū)的環(huán)境，園林綠化都非常不錯，住在那自帶公園了，還有一個那么大的人工湖，配套的會所運動中心滿足了日常鍛煉的要求，離賣場也不是很遠(yuǎn)，綜合來看升值空間還是不小的 。
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