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想開(kāi)賓館怎么入手,我想開(kāi)賓館怎么開(kāi)

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一是要定位好賓館的吸引群體，開(kāi)賓館不同于大酒店 。我突然明白了小馬為什么要在這兒開(kāi)賓館的原因了 。小馬的小賓館開(kāi)業(yè)的時(shí)候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過(guò)幾次，一共十來(lái)間房子，有幾間在地下面，我問(wèn)過(guò)小馬一天平均住十來(lái)個(gè)人 。鄰居小馬在樓下要開(kāi)了一個(gè)小賓館，曾經(jīng)征求過(guò)我的意見(jiàn)，我覺(jué)得那個(gè)位置有點(diǎn)偏僻，并不看好那個(gè)小賓館，小馬卻很有信心地努力準(zhǔn)備著大干一場(chǎng) 。
開(kāi)個(gè)賓館怎么樣，要多少錢(qián)？100萬(wàn)夠不夠？
【想開(kāi)賓館怎么入手,我想開(kāi)賓館怎么開(kāi)】

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咋說(shuō)呢，看你開(kāi)什么檔次的賓館，開(kāi)在什么位置，以及針對(duì)的消費(fèi)群體是怎樣的 。如果說(shuō)藥用100萬(wàn)開(kāi)一個(gè)賓館，那么咱們就結(jié)合自己的本金，選擇一個(gè)能用100萬(wàn)開(kāi)店的地區(qū)和地點(diǎn)就好 。就以北上廣地區(qū)來(lái)說(shuō)，如果只是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，100萬(wàn)足夠開(kāi)一個(gè)賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬(wàn)恐怕都不夠一年的費(fèi)用錢(qián) 。
而一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營(yíng)業(yè)，沒(méi)有個(gè)幾百萬(wàn)，連裝修都下不來(lái)，所以如果想要開(kāi)店，就別問(wèn)100萬(wàn)夠不夠開(kāi)個(gè)賓館，就說(shuō)我想用100萬(wàn)開(kāi)個(gè)賓館該怎樣分配 。賓館的檔次有很多種，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租屬于硬性投資，也就是需要直接從100萬(wàn)里減除的；第二部分是裝修，一般在開(kāi)賓館的時(shí)候，直接找到裝修公司，他們是會(huì)給除設(shè)計(jì)圖的，中低檔的賓館，一般一個(gè)間的費(fèi)用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，這包括人工、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些，這個(gè)一般不計(jì)算在開(kāi)店的初始成本里，因?yàn)橘e館是持續(xù)營(yíng)業(yè)的，而這些費(fèi)用也是逐步投入的 。
當(dāng)我們了解了開(kāi)賓館需要投入的硬性支出，那么其實(shí)就可以很好的計(jì)算出開(kāi)一家賓館的預(yù)算，假設(shè)我們租一個(gè)一到三層樓的門(mén)面需要年租金20萬(wàn)，假設(shè)通過(guò)設(shè)計(jì)圖規(guī)劃，我們規(guī)劃出了大大小小50個(gè)房間，也就是說(shuō)100萬(wàn)的投入，除去20萬(wàn)的房租，這50個(gè)房間包括大廳內(nèi)部的整體裝修，還有80萬(wàn)現(xiàn)金可使用，按照每個(gè)房間的裝修以及電視、電腦、空調(diào)、熱水器等配置，標(biāo)準(zhǔn)1萬(wàn)元計(jì)算的話，房間裝修就需要花進(jìn)去50萬(wàn)元 。
那么余下的30萬(wàn)元就用來(lái)裝修大廳、前臺(tái)、上下水、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、置辦各種小家具等，以及門(mén)頭牌匾之類(lèi)的投入，也基本夠用 。通過(guò)這些計(jì)算，我們基本上就可以知道花100萬(wàn)，能開(kāi)一家什么樣的賓館 。此外，賓館行業(yè)屬于一次性投資，先不說(shuō)開(kāi)業(yè)后的盈利問(wèn)題，就是開(kāi)店成本，實(shí)際上是可以通過(guò)公式計(jì)算出來(lái)的，就像前文中我計(jì)算的那樣，雖然不是很準(zhǔn)確，但大體方向是沒(méi)錯(cuò)的 。

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