王健林在沈陽投資的這800億可能只是預期總投資額，真正的前期投資應該沒有這么多，有人可能要問了：老王哪兒來那么多錢投資？大家別忘了，在2018年萬達集團的年報中顯示：萬達集團企業(yè)總資產達6257億，有這么龐大的資產擺在這里，想要籌集到800億的資金投資應該不難吧，個人認為，王健林的資金來源主要來自以下幾個方面：一、集團營業(yè)收入：雖然萬達集團的負債很高，過去有4000多億的負債，不過，經過2018年的“賣賣賣”之后，現在負債只有2000多億，負債率已經不足60%了，這個負債率在房地產行業(yè)是非常低的了，而且，負債不等于虧損，實際上，萬達集團的總體盈利水平是不錯的，據2018年萬達集團的年報顯示：2018年萬達營收2512億，其中，萬達商管集團收入376.5億元，萬達文化集團收入692.4億元，萬達地產集團收入540.2億元，萬達金融集團收入433.6億元，萬達集團其它收入100.1億元，可以這么說，只要萬達集團一天在運營，就有源源不斷地現金流進來，所以，800億的投資對于王健林來說不算是什么難事 。
萬達在大連的總部在哪里？
【遼寧哪個城市沒有萬達廣場,中國哪個城市沒有萬達廣場】萬達名義上最早的總部，是王健林的大連市西崗區(qū)區(qū)政府任辦公室主任辦公樓，那時候的老王還是一名普通的退伍士兵1987年，為了響應國家“百萬裁軍”的號召，王健林告別了自己18年的部隊生活開始了自己的輝煌事業(yè)的第一步，當年老王的第一桶金是接管了一個大連的爛攤子，大連市政府北門棚戶區(qū)改造，當時沒人敢碰，也是一個老大難的項目，也不像現在這樣，有充足的媒體宣傳手段，只能交給了剛剛開始從商的老王，讓他左右為難但咱老王就是老王，那時候80年代的大連市面上還沒有超過1500一平的房子，老王靈機一動，打上了樓盤市場的第一個電視廣告，引進防盜門，并雇傭了先進的設計師把房子設計成了那時候市面上根本沒有出現過的，五明戶型（房子里的所有屋子都有窗），結果他的這個項目做的大獲成功，剛賣幾天，房子被人們一掃而空，也刷新了大連的房屋交易價格從此大連西崗辦公室主任老王一炮打響，萬達集團在不久也橫空出世，成為了大連的驕傲 。
王健林宣布萬達在沈陽投資800億，7個月宣布投資額近2000億，哪來這么多錢？
王健林在沈陽投資的這800億可能只是預期總投資額，真正的前期投資應該沒有這么多，有人可能要問了：老王哪兒來那么多錢投資？大家別忘了，在2018年萬達集團的年報中顯示：萬達集團企業(yè)總資產達6257億，有這么龐大的資產擺在這里，想要籌集到800億的資金投資應該不難吧，個人認為，王健林的資金來源主要來自以下幾個方面：一、集團營業(yè)收入：雖然萬達集團的負債很高，過去有4000多億的負債，不過，經過2018年的“賣賣賣”之后，現在負債只有2000多億，負債率已經不足60%了，這個負債率在房地產行業(yè)是非常低的了，而且，負債不等于虧損，實際上，萬達集團的總體盈利水平還是不錯的，據2018年萬達集團的年報顯示：2018年萬達營收2512億，其中，萬達商管集團收入376.5億元，萬達文化集團收入692.4億元，萬達地產集團收入540.2億元，萬達金融集團收入433.6億元，萬達集團其它收入100.1億元，可以這么說，只要萬達集團一天在運營，就有源源不斷地現金流進來，所以，800億的投資對于王健林來說不算是什么難事 。
二、銀行貸款：可以這么說，搞房地產的沒有一個不向銀行貸款的，房地產行業(yè)一直都是高負債運行，雖然現在房地產行業(yè)的銷售額有所下滑，但是相比于其他貸款來說，房地產的貸款還算是優(yōu)質客戶，許多銀行還是愿意向地產商發(fā)放貸款 。三、賣賣賣后的資金回籠：萬達集團自2017年底就開始了瘋狂的大“甩賣”之旅，一方面是為了企業(yè)轉型，另一方面也是為了回籠資金、降低負債，先是以438億的價格賣掉了酒店文旅項目91%的股權給融創(chuàng)，后來又將萬達商業(yè)14%的股權以340億的價格賣給了騰訊、京東和蘇寧，再后來又將萬達電影12.77%的股權以46.8億的價格賣給了馬云的阿里巴巴......通過這一系列的賣賣賣之后，除了用于銀行還貸，還有一部分應該成為了現金流 。
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