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【房子滿五唯一能省多少稅 房子滿五唯一能省多少】二手房交易過(guò)程中需要繳納不少稅費(fèi)，譬如說(shuō)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等，每一項(xiàng)費(fèi)用都是有固定標(biāo)準(zhǔn)和征收條件的，譬如說(shuō)契稅征收會(huì)根據(jù)二手房的面積、購(gòu)房套數(shù)等來(lái)劃?rùn)n，而個(gè)稅和增值稅會(huì)根據(jù)二手房的產(chǎn)權(quán)證年限來(lái)變化，時(shí)間越長(zhǎng)所需交易費(fèi)就越低，那么房子滿五唯一能省多少呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧 。
一、房子滿五唯一能省多少
房子滿五唯一可以省去交易中的個(gè)人所得稅和增值稅，其中個(gè)稅稅率為1%，增值稅稅率為5.5%，若是房產(chǎn)成交價(jià)為200萬(wàn)多的話，就可以省去13萬(wàn)的稅收 ?，F(xiàn)在房子只要滿值稅滿兩年就可以免征增值稅，而滿二唯一的房子就可以免征個(gè)人所得稅，意味著只要符合家庭名下滿兩年且是唯一住宅的條件，其房子拿去出售就可以省不少費(fèi)用 。
二、二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算
1、契稅
二手房交易中，契稅是全額征收的，其稅率在1-3%之間，其中首套房面積在90平米以內(nèi)的稅率征收成交價(jià)的1%、90-144平米之間的稅率征收1.5%、144平米以上的征收3%，二套房面積在90平米以下征收1%、90平米以上征收2%，而三套房和非普通住宅均按3%征收 。
2、增值稅
房產(chǎn)滿2年可以免征增值稅，不滿的話需全額征收，征5.6%的稅，其稅額是根據(jù)增值部分來(lái)計(jì)算的，也就是需要用成交額除去105%載乘以5.6%的稅率 。
3、個(gè)人所得稅
房產(chǎn)為滿二唯一住宅可以免征個(gè)稅，不滿足這個(gè)條件的話，就需要征收成交價(jià)的1%，或者差額部分的20% 。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于房子滿五唯一能省多少的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們聚行業(yè)資訊 。
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