法律分析：小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負責維修 。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔 。此種情形下，一般使用公共維修基金 。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金 。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用 。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定 。
小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎?業(yè)主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務 。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產(chǎn)權的住宅電梯，實施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務企業(yè)為使用管理單位 。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業(yè)管理費用中列支 。
若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費用應該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內業(yè)主共有場地、設施設備進行經(jīng)營(做廣告)的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開 。
電梯屬于公共設施，歸全體業(yè)主共有 。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的 。電梯壞了本身就是業(yè)主的責任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔責任，物業(yè)公司就更不需要承擔責任 。
《民法典》
第二百七十三條??業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務 。
業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓 。
第二百八十一條??建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造 。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布 。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金 。
小區(qū)物業(yè)公司的職責有哪些?1、在物業(yè)管理部主任領導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調服務的職能 。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作 。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程 。
【電梯出故障誰負責】4、協(xié)調主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件 。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃 。
6、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴 。
7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作 的發(fā)展出謀劃策 。
8、負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩(wěn)健 。
9、負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù) 。
10、按接待來訪規(guī)定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待 。
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