7，怎樣申請貸款個體經營者如何申請貸款 -------------------------------------------------------------------------------- 目前，不少個體經營者在擴大生產、經營規(guī)模時，或多或少會遇到資金困難的問題，但卻不知道如何到銀行申請貸款 。因此，個體經營戶應多與銀行打交道，掌握銀行貸款知識及相關技巧，以利于資金融通 。個體經營戶申請銀行貸款的條件是：須持有經工商行政管理部門依法登記的營業(yè)執(zhí)照、具有法人資格、有一定數量的自有資金、在銀行開立基本結算賬戶、按時向銀行報送財務報表等資料，遵守國家政策法令和銀行信貸制度、能提供有效貸款擔?；虻盅?、不改變貸款用途、接受貸款銀行的貸后監(jiān)督檢查，經營效益良好并能按期歸還貸款本息 。申請貸款的程序為：首先向銀行提出申請，同意貸款后，申請人還需到當地縣（市）人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》，并在發(fā)放貸款的銀行開立一個基本或輔助結算賬戶 。至此，貸款銀行才會將貸款資金轉入你所開立的賬戶內 。申請銀行貸款應注意的問題：1．量力而行，選好貸款品種 。個體經營者貸款宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續(xù)向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力后再申請項目貸款 。貸款金額要量力而行，盡量避免搞大投入 。2．“貸比三家”，選準貸款機構 。各家銀行、信用社的貸款利率上浮幅度并不一致，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構貸款 。3．把握“利差”，選準貸款期限 ?，F行貸款按使用期限可劃分為：短期貸款、中期貸款、長期貸款 。對中、長期以下的短期貸款，執(zhí)行合同利率，不分段計算；對長期貸款實行分段計算，遇到貸款利率調整時，于下一年度1月1日開始執(zhí)行同期同檔貸款新利率 。參考資料： http://new.zhengzhou.gov.cn/jryw/031/xw2109.htm是有抵押貸款還是無抵押貸款？看你是什么個方法貸，是個人，還是企業(yè)，或是有沒有抵押 。
最基本的 就是要個《結婚證》借款人所需要的條件：
1.年齡滿足18-60歲的自然法人2.具有穩(wěn)定的職業(yè)、固定收入，具備按期償付貸款本息的能力3.年齡限制，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料： 1. 夫妻雙方的戶籍證明和身份證證明2.夫妻二人的結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明2份 3.銀行指定格式的收入證明，根據實際情況來確定經濟情況5. 資信證明：包括學歷證、其他房產、銀行流水、大額存單、其他的抵押物證明等
等待銀行審核→審核通過 → 批準放款→ 拿到貸款
【怎么樣可以貸款，可以怎么貸款】參考文獻源自于： http://www.sczrtz.com
8，如何貸款具體的流程您好，新商品房在按揭程序上基本一致：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔在具體的每一步，銀行信貸員會告知借款人具體做什么。辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明）即可 。銀行需要對開發(fā)商的相關手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同 。銀行貸款流程 借款單位必須具備的幾項基本條件： 1、 須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照； 2、 實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧 。即企業(yè)有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同； 3、 有一定的自有資金； 4、 遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶； 5、 產品有市場； 6、 生產經營要有效益； 7、 不擠占挪用信貸資金； 8、 恪守信用等十余項內容 。還應符合下列條件： 1、 有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃； 2、 經工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)； 3、 資產負債率符合銀行的要求等等 。申請貸款情況說明書 要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權辦理貸款手續(xù)的委托書，企業(yè)法人的概況 。借款申請表 填寫并按照所需提交書面文件的細目準備材料： 1、 法定發(fā)證機關辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證； 2、 貸款申請報告 。報告載明了下列內容：企業(yè)的基本情況，包括注冊資金、企業(yè)性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業(yè)務及企業(yè)介紹；企業(yè)法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業(yè)職稱、曾經從事的職業(yè)及職務、有何業(yè)績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業(yè)財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額； 3、 財務報表 。包括兩方面內容：上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表； 4、 有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交） 。這些證明包括：營業(yè)執(zhí)照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）； 5、 保證貸款需提交的資料 。即保證單位的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章； 6、 抵、質押擔保貸款需提交的資料 。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等 。等待銀行受理、審批 一般情況下，銀行自受理之日起，會按照法定的答復期限（短期貸款20個工作日，中、長期貸款130個工作日）為銀行信貸部門審議貸款時間 。貸款的程序一般是先向開戶銀行提交貸款的書面申請，個人需要用房產做為抵押物去做房產評估，以評估價值的60%的辦理抵押貸款，當然銀行會做一系列的貸前評估，經審委會例會通過批準就可以拿到貸款了 。一般在信用社貸款比較快捷些，利息比其它商業(yè)銀行略高一點 。恩，建議去信用社貸款 。有熟人的話可以多帶點`9，怎樣才能貸款（l）貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本）；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明（月收入證明，開具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明 。（二手房的需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）（2）貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同 。（3）貸款銀行會對你所購買房屋進行市場評估，現在購房首付款最低是評估值的20％ 。（4）借款人與售房人簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房人簽訂購房合同，并請售房人在房產收押合同上簽章 。（5）借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險 ?，F在銀行一般都不會強制保險了，是自愿原則 。還有貸款公證現在也不強制公證了 。（6）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同（二手房需要帶評估報告、新的房產證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記 。（7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶 。關于貸款年限是你的年齡加上貸款年限男性不超過65歲，女性不超過60歲 ?，F在首付款最低可以做到房價的20%，打七折的銀行利率是4.16% ,現在公積金貸款跟打七折利率的商業(yè)貸款沒有多大區(qū)別了，利率差不多，手續(xù)比普通商業(yè)貸款要麻煩 。創(chuàng)業(yè)時資金短缺怎么辦呢？許多人想到了融資 。但目前市場上的融資方式五花八門，弄不好還給自己增加負擔 。下面幾種省錢方式就很值得參考 。1．巧選銀行，貸款也要貨比三家 按照金融監(jiān)管部門的規(guī)定，各家銀行發(fā)放商業(yè)貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30% 。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品 。相對來說，國有商業(yè)銀行的貸款利率要低一些，但手續(xù)要求比較嚴格 。如果你的貸款手續(xù)完備，為了節(jié)省籌資成本，可以采用個人“詢價招標”的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款 。2．合理挪用，住房貸款也能創(chuàng)業(yè) 如果有購房意向并且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款“挪用”于創(chuàng)業(yè)，然后向銀行申請辦理住房按揭貸款 。住房貸款是商業(yè)貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業(yè)貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用于創(chuàng)業(yè)成本更低 。如果創(chuàng)業(yè)者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業(yè)貸款，這種貸款不限用途，可以當作創(chuàng)業(yè)啟動資金 。3．精打細算，合理選擇貸款期限 銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節(jié)省利息支出 。另外，創(chuàng)業(yè)融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理 。4．用好政策，享受低息待遇 創(chuàng)業(yè)貸款是近年來銀行推出的一項新業(yè)務，凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)需要，均可以向開辦此項業(yè)務的銀行申請專項創(chuàng)業(yè)貸款 。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，最長不超過3年 。按照有關規(guī)定，創(chuàng)業(yè)貸款的利率不得向上浮動，并且可按中國人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20%；許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可以享受60%的政府貼息；有的地區(qū)對困難職工進行家政服務、衛(wèi)生保健、養(yǎng)老服務等微利創(chuàng)業(yè)還實行政府全額貼息 。5．提前還貸，提高資金使用效率 創(chuàng)業(yè)過程中，如果因效益提高、貸款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閑置，這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請，直至部分或全部提前償還貸款 。貸款變更或償還后，銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息，從而降低貸款人的利息負擔，提高資金使用效率 。貸款分幾種，不知你是屬于哪類的了 。抵押貸款、信用貸款、企業(yè)流動資金貸款、質押貸款等 。有資產做抵押就可以貸款！只要你有資產，比如：房子、車以及你的公司等產業(yè)都可以抵押貸款 。信用好就可以了
推薦閱讀
- 招商銀行小額貸款，招商銀行個人貸款
- 汽車能燒尿嗎
- 中國移動郵箱怎么樣,手機號與手機郵箱有什么關聯
- 怎么樣戒手機,我感覺戒手機更難
- 百度金治怎么樣,百度借錢怎么樣
- 權石智能鎖怎么樣,小米智能鎖怎么樣
- 三網通 旗艦手機怎么樣,想換個5G手機
- 真劃算怎么樣,雙11買東西真的劃算嗎
- 手機港貨怎么樣,三星的港版手機怎么樣
- 海底是怎么樣的,二戰(zhàn)時期沒有海底地圖