【物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系】
從屬關(guān)系 。物業(yè)公司是開發(fā)商的一個(gè)子公司也就是兩者之間存在合同關(guān)系，開發(fā)商會(huì)從開始的時(shí)候用原始業(yè)主的身份訂立物業(yè)管理合同，請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行小區(qū)的前期管理 。二者的工作范圍是截然不同的，只是有一定的聯(lián)系，物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，而開發(fā)商通過招標(biāo)來(lái)確定物業(yè)公司，物業(yè)公司的主要職責(zé)是保證小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，在業(yè)主委員會(huì)沒有建立的時(shí)候，物業(yè)會(huì)以這樣的形式存在 。物業(yè)是開發(fā)商選定的，開發(fā)商可以選擇與其有業(yè)務(wù)聯(lián)系的公司也可以自己成立公司 。
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