【什么是小產(chǎn)權(quán)】小產(chǎn)權(quán)是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書 。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋，如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的人是可以買賣的，并且受到法律的承認(rèn)和保護(hù)，而集體經(jīng)濟(jì)組織外的其他人則不可以買賣小產(chǎn)權(quán)房屋，若強(qiáng)行買賣，則不會(huì)受到法律的保護(hù)和認(rèn)可 。由于小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有土地使用證、預(yù)售許可證以及購房合同，所以是不可以申請(qǐng)銀行貸款或者抵押的 。最重要的是，由于小產(chǎn)權(quán)的房屋在建設(shè)時(shí)候是沒有經(jīng)過相關(guān)部門進(jìn)行審核的，所以該類型質(zhì)量參差不齊，無法得到保障 。
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