【房屋實際使用面積怎么算】建筑面積減去輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 。使用面積也叫做套內(nèi)面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，也就是房屋的總面積，減去房屋結(jié)構(gòu)所占面積，再減去衛(wèi)生間以及廚房等輔助面積得出的最后面積，被稱為房屋的正常使用面積 。還有一種定義叫做有效面積，定義與實際使用面積類似，但是只減去房屋的結(jié)構(gòu)所占面積，兩者定義上有區(qū)別要注意區(qū)分 。房屋的實際使用面積不包括墻、柱等以及符合保溫層和管道以及保溫層所占的面積，只有純面積 。
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