求專家分析商住兩用房的交易稅金怎么收？
回答類似這樣的問題，沒有專家，只有專業(yè) 。第一點(diǎn)，賣方和賣方，一手房與二手房，角度不一樣，承擔(dān)稅種不一樣 。實(shí)操中，羊毛出在羊身上，一般都轉(zhuǎn)移給買方支付，即，稅金含在價(jià)格之中 。第二點(diǎn)，交易稅，其實(shí)就是契稅 。契稅稅率3%，不分商住兩用房、住宅、商業(yè)用房，同一標(biāo)準(zhǔn) 。第三點(diǎn)，問者可能想知道，交易的稅種及相應(yīng)稅率 。
【死當(dāng)收入如何繳納營業(yè)稅,16%→13%】契稅3%，看地方稅務(wù)政策，一般情況下，有契稅減免一半政策；增值稅（講營業(yè)稅就落伍了）5.56%，含在價(jià)格之中；土增稅，極差稅率，房地產(chǎn)開發(fā)商以外的人，可以不了解，一般為7%；個(gè)人所得稅，賣方承擔(dān)稅種，稅率20%，稅基相當(dāng)于增值額（價(jià)差）；印花稅0.05%，稅基為合同價(jià)格 。第四點(diǎn)，商業(yè)用地，存在土地使用稅問題，不同城市，不同地段，標(biāo)準(zhǔn)不一樣，相當(dāng)于地租，以具體城市具體地段為準(zhǔn) 。
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