【公寓稅費(fèi)怎么算】公寓交易買賣雙方都應(yīng)交納相關(guān)稅費(fèi) ， 賣方需交納5.55%的營業(yè)稅 ， 個(gè)人所得稅是稅率交易總額的1% ， 或者是兩次交易差的20%;買方需交納契稅 ， 契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1% ， 二手房交易手續(xù)費(fèi)總額為住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 ， 非住宅10元/平米;還需交80元的登記費(fèi) 。
購買公寓房的缺點(diǎn)
1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多 ， 因?yàn)槠湮飿I(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等各種費(fèi)用都是屬于商業(yè)性質(zhì)的 ， 而且公寓房一般為了安全考慮 ， 使用的不是天然氣 ， 廚房灶具一般只能使用電磁爐之類的 ， 并且一般都是開放式的 ， 容易有油煙味 ， 衛(wèi)生間存在暗衛(wèi)的可能 ， 異味比較大 。
2、公寓房的面積比較小 ， 一般只有80平左右 ， 并且每層的戶數(shù)比較多 ， 采光不夠 ， 室內(nèi)光線比較昏暗 ， 由于戶數(shù)多 ， 樓道進(jìn)出人就多 ， 比較吵鬧 ， 如果樓層電梯數(shù)量比較少的話 ， 等電梯的時(shí)間會(huì)很久 。
3、公寓房分為三種類型 ， 分別為普通公寓房、商務(wù)公寓房和酒店式公寓房 ， 公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿 ， 其他基本用于辦公比較多;因?yàn)槊娣e更小 ， 所以總價(jià)相對(duì)于普通商品房更加便宜 ， 使用年限只有40年 ， 并且空間利用率比較高 ， 比較適合小夫妻或者是單身的人居住 。
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