老舊小區(qū)加裝電梯后房子好賣嗎？
我認(rèn)為:不好賣 。首先、加梯這個(gè)項(xiàng)目、隨著時(shí)間的推移、已逐步被人們認(rèn)識(shí)的他有很多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn) 。這種加梯房屋本身結(jié)構(gòu)質(zhì)量就不是很好，由于外掛入戶、破墻開洞斷梁，這種形式的加裝、對(duì)房屋整體剛度的破壞影響性是很大的 。同時(shí)、為了電梯井道、橋架的穩(wěn)定、要與房屋剛性鏈接也是對(duì)房屋造成安全的一大隱患 。所以這些隱患的不確定性、是造成加裝后房屋不好出手的一大問題 。
【舊電梯能賣多少錢,老舊電梯難退役】其次、原有小區(qū)是按有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的布局空間 。由于加梯打亂了小區(qū)的合理空間布局，是小區(qū)顯得雜亂無章，會(huì)使環(huán)境變差，這也是不好出售的第二大問題 。再次、也是非常重要的一個(gè)不確定因素，也是人們不愿購(gòu)買此種房屋第三大問題 。這個(gè)問題大家都知道、加梯矛盾較多，因?yàn)?、既有多層房屋加梯是民事法律行為，加梯人為了自己的方便，加梯人最好的加梯辦法是與不愿加梯人協(xié)商一致加梯，只有從公平、自愿、誠(chéng)信的角度出發(fā)，依法取得政府的加梯許可、才不會(huì)為自己的行為后果買單 。
因?yàn)?、根?jù)有關(guān)法律規(guī)定、以欺騙、弄虛作假取得的行政許可、是可撤銷的行政許可 。有法律規(guī)定、如有遭到民事（侵權(quán)）侵害的民事法律行為、其追訴期是三年，一但遭到追訴撤銷、其民事法律行為自始至終是無效的、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)是要自但的 。所以、以上三大問題是造成加裝后房屋不好出售的直接原因 。綜上只是個(gè)人觀點(diǎn)，持有不同觀點(diǎn)的網(wǎng)友、敬請(qǐng)批評(píng)指正 。
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