【只有土地證怎么過戶】只有土地證是不能過戶的 ， 需要先把土地證辦理成房產(chǎn)證 ， 才能辦理過戶手續(xù) 。過戶時(shí)需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi) ， 如果該房屋在五年以內(nèi)要辦理過戶的 ， 需要由賣方交納個(gè)人所得稅 。要提前準(zhǔn)備好買賣雙方的身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件等相關(guān)材料證明 ， 若是夫妻關(guān)系中的一方不能到現(xiàn)場 ， 必須要有公證過的委托書才能去辦理過戶 。如果是單身的話 ， 則還需要去市民政局開單身證明 。
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