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現在廈門樓市就全靠那些島內的改善學區房撐著了 ， 沒有這些有著特殊屬性的房子支撐 ， 廈門房價跌幅會更加明顯的 。
5月份的廈門樓市應該是今年高光的時刻了 ， 那些愿意給孩子上學而去買高價學區房的家長 ， 在5月底前一般都會入場買房了 。 現在廈門樓市里面剩下來的 ， 大部分都是比較理性的了 。
根據統計局發布的5月廈門房價數據也能看出來 ， 廈門的新房房價環比下跌了0.4% ， 但是廈門的二手房房價卻環比上漲了0.5% ， 新房房價下跌 ， 二手房房價上漲 ， 這說明廈門樓市現在內部還是有些問題的 。
廈門的新房房價都跌了 ， 二手房房價卻還上漲 ， 廈門樓市還是靠那些為了孩子上學買房的家長在支撐著 。 這些家長不會買新房 ， 那樣等太久了 ， 他們的目標還是二手房 。 有他們的助推 ， 廈門的二手房成交價才能再創新高 。
只是廈門樓市也是強弩之末了 ， 現在哪怕是島內 ， 沒有學區屬性的房子 ， 熱度都不行了 。 今年第二輪土拍 ， 廈門一共賣了9宗地 ， 溢價率才只有1.4% ， 說明開發商對于廈門房價也是沒有太大信心的 。
【廈門|廈門樓市分析第28期】廈門房價雖然不會大跌 ， 但是那些沒有配套房子 ， 保持一個陰跌還是大概率的事情 。
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