開發(fā)商建1棟樓需要多少錢？
【一幢樓多少錢,不管一棟樓有多高】建筑費(fèi)用是以平方為單位的，但具體戶型不同，地域（價(jià)）不同，原材料價(jià)格不同，造價(jià)當(dāng)然也不同 。如果是在縣級或地級市的話單單是結(jié)構(gòu)的話，磚混結(jié)構(gòu)要850元/平米左右；框剪結(jié)構(gòu)要1300元/平左右甚至以上； 裝飾的話一般裝飾500左右找裝飾公司的話這個(gè)錢做不下來，1600元，包括粉刷和夢窗管道，電路，基本中國大陸現(xiàn)在時(shí)這個(gè)價(jià)，，現(xiàn)在房地產(chǎn)開放商承包分包的價(jià)格今年我見過最低的是每平米860元、想好一點(diǎn)的話就沒上限了，如果是用料不是那些稀奇古怪的只是一些常見材料但檔次要求高點(diǎn)的話每平米應(yīng)該不超1500吧，潔具、燈具、家具不含 。
一棟十層的樓，造價(jià)大概需要多少錢？
這個(gè)很難說了，除去前期土地，光算樓的造價(jià)，首先需要明確你的需求，你要建設(shè)什么用途的建筑，需要根據(jù)你的需要，找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出施工圖，然后找專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖量價(jià)的計(jì)算，編制施工圖預(yù)算清單，按照當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)進(jìn)行組價(jià)，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，最后匯總得到最后的總造價(jià)，這樣得到的造價(jià)才靠譜 。
如果只是粗略的估計(jì)你所建設(shè)的工程總造價(jià)，這個(gè)結(jié)果可能誤差比較大，我們國家估算價(jià)有要求，在項(xiàng)目建議書階段±30%之內(nèi)，可行性研究階段：10%之內(nèi)，設(shè)計(jì)階段：5%之內(nèi) 。當(dāng)然還有一個(gè)辦法，可以找一個(gè)”項(xiàng)目“所在地在近幾年有已完工程的建筑公司的一枚老板，一般只有老板才知道他建的項(xiàng)目盈虧情況，一平米大概多少錢他們心里是有數(shù)的，這個(gè)可以作為一個(gè)參考 。
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