二是經(jīng)營太激烈 。這種情況在商業(yè)區(qū)出現(xiàn)的非常多，因為很多商鋪經(jīng)營的項目都差不多，而事實上生意也就那么多，所以單個商鋪的生意也就不行了，自然而然的倒閉的就多了 。三是經(jīng)營形勢不好 。像是受到電商的沖擊以及各種意外情況，導致顧客本身消費能力和想法就不強，因此才會導致這么多商鋪空著 。房東不愿意降價的原因一是導致房租跌價 。
對于房東來說，商鋪的租金下跌是他們?nèi)f萬不能接受的，這也就是他們形成了一個統(tǒng)一的戰(zhàn)線，那就是寧愿不出租也不會降價，因為一旦有一個人降價，整個地段的租金就會受影響 。就像房價一樣，你在一個地方有一個人降價出售，就總有人會用那個低售價去壓價，以后賣房子就不好賣高價了 。租金也是如此，如果有房東降價出租了，就代表著一個地段商鋪的價格有了最低的限度，以后所有人來商量價格都會按照最低的價格來商量，租金想要降下去簡單，但是想要再長回去，就困難了很多，因此房東們是肯定不會想要面臨這個狀況，因此是不會降租金的 。
二是房租不是房東的唯一生活來源 。就像我的朋友那樣，他總有8個商鋪，盡管有好幾個商鋪是沒有租出去的，但是也租出去了好多個 。更為重要的是，朋友是個拆二代，自己也有收入很多的工作，所以對于他來說，商鋪的租金只不過是錦上添花而已，就算沒有租金的收入，對于他的生活來說，也不會有什么大的影響，因此不降價也就無所謂了 。
【普君大廈商鋪租金多少錢,佛山一投資客投資商鋪六年租金才翻身】而且事實上也是如此，很多房東也都不差錢，商鋪只是投資的項目而已，所以對于房東來說，租金也就是一比額外收入而已，因此就算沒有，也餓不死，自然也就不需要降租了 。三是短租不符合房東要求 。由于現(xiàn)在實體行業(yè)確實不好做，很多創(chuàng)業(yè)者在租商鋪的時候都想進行短租，最好是一年甚至是半年的租期，以便減少自己做生意的風險 。但是對于房東來說，這不符合他們的想法，他們想要長租，這樣可以減少自己的麻煩，所以他們想要等一個長的租約，所以商鋪短時間空租，也不是什么問題 。
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