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在這兩天的時候 ， 我們的房地產經濟專家馬光遠說了一個引起筆者注意的數據 ， 這組數據的內容主要就是在全國14億人口當中有70%的人被房貸所困擾 ， 這些被房貸所困擾的人手上即便有錢也不敢隨便的去消費 ， 經歷過兩三年的疫情 ， 他們也明白了身邊一定要留一些錢以備不時之需 。
也許有人會覺得70%的居民被房貸所困擾肯定是不夠真實的 ， 應該會比這些更少 ， 其實一開始的時候筆者也不是特別的相信 ， 但是看完下面這兩組真實的數據以后 ， 筆者還是非常的相信：
第一組數據是關于近十年以內居民貸款的情況 ， 從2010年到2021年 ， 中國居民信貸規模累計漲幅高達六倍多 。
第二組數據是關于全國房貸的總額 ， 在2006年的時候 ， 全國房貸總額也才兩萬億 ， 而在2015年之前 ， 全國房貸做還不到十萬億 ， 但是從2015年以后這六年的時間里面 ， 房貸總額直接從10萬億飆升到了如今的53萬億 ， 如果按照中國居民的人數來計算的話 ， 四個人數算一個家庭 ， 那么每一個家庭的平均負債達到了15萬 。
【房貸|70%的人被房貸困擾？但比這個更令人擔憂的來了，人口可能要負增長】
看完這組數據以后 ， 筆者也徹底地相信 ， 現如今很多居民背房貸所困擾 ， 其中的原因主要就是因為房子的價格太高了 ， 還有就是各個地方對房地產有各種限制 ， 如果價格不下降、對房地產的各種限制不取消 ， 地產行業難有起色 。
如今房地產行業比以前顯得更加的蕭條 ， 沒有以前那么景氣了 ， 這本來是一件非常令人擔憂的事情 ， 畢竟在過去的幾十年的時間里面 ， 房地產行業算得上是國民經濟的支柱 ， 它支撐了很多東小大城市的經濟發展 ， 然而 ， 現如今還有另外一件更令人擔憂的事情 ， 那就是人口未來人口還有可能負增長 ， 而在過去的時間里面 ， 人口紅利是推動經濟發展的主要動力 ， 尤其是房地產行業更是如此 ， 如果以后人口負增長的話 ， 那么對于經濟來講肯定是一個比較大的打擊 。
其實對于人口負增長的話 ， 在國外很多地方就已經出現了 ， 有些地方每年人口都要減少50萬 ， 而雖然目前我們國內實行了二胎政策、三胎政策等等 ， 但是最根本上還是得讓大家愿意去生孩子 ， 如錢賺不到 ， 生這么多怎么養了 ， 所以說除了出臺這些政策以外 ， 還有就是一定要有激勵措施 ， 只有這樣的話才能改善出生率逐漸降低的這種情況 ， 至于措施的話 ， 筆者個人覺得可以從以下幾個方面出發：
第一個方面就是穩就業 ， 只要能保證大家有工作 ， 有穩定的收入 ， 那么撫養家庭就不會那么的頭疼 ， 像今年國內年輕人失業率高達20% ， 在這種失業的情況下 ， 沒有穩定的收入 ， 生活質量都要降低 ， 怎么去生孩子了 ， 而穩就業方法可以從穩企業出分 ， 只有企業有的穩定的盈利 ， 他們才有可能不去裁員 ， 甚至把大家的待遇提高起來 。
第二個方面就是控制好房價 ， 如今的房價實在是太高了 ， 平均房價將近一萬 ， 而國內平均居民收入也才3000元左右 ， 這種偏離的程度還是比較大 ， 對老百姓來講也是一種非常大的負擔 。
總之 ， 在如今的這種情況之下 ， 的確有很多問題會出現 ， 而在此時此刻 ， 我們應該想好相應的方法去應對 ， 不然等到問題真正出現的時候 ， 我們將措手不及 。
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