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近日 ， 有消息稱合景泰富正尋求整體出售寫字樓 ， 籌集資金或達55億元至57億元 ， 此筆資金將用于償還即將到期的債務 。
在行業爆雷潮涌動的當下 ， 那些依然選擇不躺平的企業確實精神可嘉 。 不過 ， 對于各種錢都開始拖欠的合景泰富而言 ， 躺平或許是最省事兒的一個辦法 。
這并非合景泰富年內首次出售寫字樓 ， 4月合景泰富就以13億元的價格出售了上海一棟寫字樓 。
雖然合景泰富至今依然沒有爆雷 ， 但此舉也被外界解讀為斷臂求生 。 對于這個被譽為“豪宅教父”的房企而言 ， 眼下情況并不樂觀 。
據媒體報道 ， 合景泰富從2021年底至今 ， 一直進行大規模裁員 ， 整體裁員比例達20%-30% ， 個別部門裁員比例接近60% 。
此外 ， 合景泰富在內部通過發行高息員工理財進行募資 ， 承諾年化收益率高達9%-10% ， 規模不小 。
另據消息人士透露 ， 合景泰富確實是沒錢了 ， 一直在拖著努力不爆雷 。 如佛山北滘新城合景天鑾項目 ， 不僅一直有農民工天天要錢 ， 開發商還拖欠了恒晟地產幾千萬傭金 ， 一直不給結算 。
不僅如此 ， 就連員工工資也開始拖欠 。 在雪球和股吧等平臺都能看到類似投訴 。 一位用戶表示 ， 合景泰富員工工資都開始拖欠了 。
另外一名用戶表示 ， 合景泰富集團不僅單方面修改發薪日 ， 已經連續4個月欠薪 ， 4月份工資到五月底都沒發 ， 不行就別端著了 ， 大大方方的躺平就好了 ， 死要面子活受罪 。
作為老牌粵系房企 ， 合景泰富一向以低調謹慎著稱 。 但是從2016年開始加杠桿沖刺 ， 禍根也就此種下 。 數據顯示 ， 2015年至2021年 ， 合景泰富負債總額從573億元增長至1725.47億元 。
合景泰富債務壓力到底有多大？據年報數據顯示 ， 截至2021年末 ， 合景泰富一年內償還的銀行及其他貸款為75.81億元；一年內到期的優先票據為75.51億元；一年內到期的境內公司債52.02億元 ， 累計203億元 。
此外 ， 惠譽表示 ， 合景泰富年內有大量在岸和離岸資本市場債務到期 ， 合計約130個小目標 。 而同期剔除受限資金后的現金及現金等價物為77.15億元 ， 遠遠難以覆蓋上述負債 。
這也就不難理解 ， 為啥沒有爆雷的合景泰富 ， 卻開啟頻頻甩賣資產的路子 。 只是在這樣的市場環境下 ， 像寫字樓這種重資產往往也是有價無市 。 如泛?？毓晌挥诒本┑拿裆鹑谥行?， 從200億喊到300億 ， 接觸者很多但接手者寥寥無幾 。
而且 ， 去翻看現如今上市公司新聞 ， 爆雷的、不爆雷的日子都不好過 ， 而合景泰富想通過賣樓籌集資金55億元至57億元 ， 似乎自身并沒有太多議價能力 ， 畢竟債務黑洞近在眼前 。
值得注意的是 ， 去年 ， 關于合景泰富董事局主席孔健岷目前被相關部門召回廣州約談協助調查 ， 且被有關部門限制出境之事 ， 合景泰富做出強硬回應：
上述均為嚴重不實消息 ， 將保留追究捏造和散布虛假消息的發布人法律責任的權利 。
其實這種事兒也并非空穴來風 。 2015年 ， 廣東電視臺《廉政觀察》欄目播放了由廣東省紀委組織拍攝的反腐教育片 。 這部教育片證實 ， 合景泰富卷入了曹鑒燎案 。
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