房地產公司是怎么賺錢的？
房地產公司作為不同的經營角色賺取不同的錢1：作為中間商，上承接政府業(yè)務，拍地，這里扮演的角色是乙方 。政府的地價預期溢價部分，是享有一部分利潤的，但是不高，因為土地款也是向政府貸款得來的 。這里基本扮演白手套的角色 。2：作為建筑總包商，地產公司拍地之后要開發(fā)，大部分房地產公司都是外包建筑公司負責開發(fā)建設的 。
這里也就是我們能看到一些樓盤質量不過關 。這部分的差價，我覺得吃相太丑 。3：作為裝修企業(yè)：現(xiàn)在前十強的房地產企業(yè)都是精裝房賣房 。這里就把裝修公司該賺的錢也賺了 。4：廣告公司：拿地道開發(fā)建設階段，還有一個設計環(huán)節(jié) 。這塊就是相當于廣告公司賺取的那部分 。5：銷售公司：重運營階段，就是自己的內銷和內渠 。輕資產階段就是全民經紀人的分銷模式 。
開發(fā)商的利潤呢基本在8%-~15%之間 。大部分就是10%左右 。但是但是但是但是.....去年的三道紅線我們也看到了，放開的玩法套路，貸款向政府買地，外包建筑商開發(fā)，老百姓貸款向開發(fā)商買房 。一套下來你看懂了沒？多么高的杠桿，無限玩法 。所以最賺錢的還是金融板塊 。這塊的利潤不能用簡單的成本核心 。比較敏感，不詳聊 。
【倉山房地產開發(fā)公司工資多少,房地產開發(fā)公司工資高嗎】房地產開發(fā)跑手續(xù)，工資待遇是多少？
分兩種情況：1、如果純粹是跟手續(xù)的，前提手續(xù)公司都基本幫你打理好了，那你的工資不會高，開發(fā)商只會給當?shù)氐幕竟べY或高一些，另外會適當給些餐補之類的 。這種情況開發(fā)商往往招畢業(yè)一兩年有點經驗的人即可 。2、開發(fā)商本身要利用你在政府部門或跟房地產相關部門的關系，那么他就會開出較高的待遇，就算工資不高，年底分紅也不會太少 。
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