【蘭州一間鋪面多少錢,昆明鋪面多少一平米】在蘭州想賣一套40平米左右100萬的商鋪 ， 首付和月供各需要多少錢？
感謝邀請 。作為資深的房地產(chǎn)采訪人員 ， 我來談?wù)勥@個問題 。商鋪屬于商業(yè)用房 ， 首付必須達到五成 ， 貸款年限最高十年 ， 貸款利率原則上（最少丿上浮10% 。這樣很容算出來 ， 你的首付款是五十萬 ， 加上其他稅費應(yīng)該在55萬左右 。貸款50萬 ， 按照最高期限十年 ， 貸款利率上浮10%計算 ， 月還款為五千七百五十元左右 。需要說明的是 ， 這只是大概參考的還款額度 ， 每年要隨著基準(zhǔn)利率的升降而改變 。
目前的基準(zhǔn)利率是最近幾年最低谷 。最后說個題外話 ， 購買商鋪一定要慎重 。特別是那種開發(fā)商不自持 ， 全部出售的產(chǎn)權(quán)式、分割的商場或公寓 ， 包括承諾多少年返租的那種 ， 因為你的收益和經(jīng)營好壞直接掛鉤 ， 很多人在這方面已經(jīng)成為炮灰 。一鋪旺三代的時代已經(jīng)過去 。像你購買的均價25000元的商鋪 ， 很難是核心位置的底商 。所以 ， 望你三思而后行 ， 多多了解 ， 然后再下手 。
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