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成都月薪多少才能獨(dú)立買房？

如果不依靠父母，完全小兩口自己，月薪2萬(wàn)左右，合兩人之力，5年以上可以付首付買房。月薪1萬(wàn)，除掉租房和生活等開支，節(jié)約點(diǎn)一年存6--7萬(wàn)，8年以上可以付首付買房。房?jī)r(jià)高，年輕人真的不容易，有父母幫襯要好一點(diǎn) 。不要太急，可以兩步走，先買面積小一點(diǎn)或者離市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)的建立根據(jù)地，過(guò)幾年收入提高了，再考慮改善性購(gòu)房。
為什么感覺房產(chǎn)中介招人很難，提成很高，也有2000的無(wú)責(zé)底薪？

感謝悟空回答邀請(qǐng)，本人在上海從事十余年房產(chǎn)行業(yè)，我來(lái)談?wù)勎业目捶?。第一，房產(chǎn)行業(yè)跟其他行業(yè)不一樣，是靠業(yè)績(jī)生存的行業(yè)，有的人不愿意挑戰(zhàn)業(yè)績(jī) 。這個(gè)行業(yè)門欄是低，反過(guò)來(lái)理解就是不管你是海歸還是什么清華北大研究生碩士生，哪怕你院士，在這個(gè)行業(yè)都是一樣的，需要業(yè)績(jī)才能生存。剛開始都是需要賣房子租房子，沒有業(yè)績(jī)，所有的文憑都沒有啥用，因?yàn)椴粧赍X 。
所以如果有高學(xué)歷的，愿意挑戰(zhàn)這個(gè)行業(yè)的人非常少。每個(gè)行業(yè)都是只有少數(shù)能掙錢，普通的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很難掙到錢的，平均下來(lái)說(shuō)實(shí)話跟找個(gè)工廠上班工資差不多。第二，房產(chǎn)行業(yè)吃的是信息飯，國(guó)人很多人不愿意為信息買單。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般先找到房源信息，然后找到客戶，然后匹配。對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，你僅僅是帶我看了2套房子，我買了就要付這么多錢，憑什么呢？錢太好掙了吧。
這是絕大部分人的心理。他們不會(huì)理解你為了找房源花費(fèi)了多少精力，多少次在小區(qū)駐守，多少次跟房東溝通，也不會(huì)管你客戶是從哪里來(lái)，你網(wǎng)站的付費(fèi)端口，你發(fā)的傳單，這些他們并不知道。他們知道的是你就帶看了他，他買了房子就要給你多少中介費(fèi)，所以很多人都說(shuō)房產(chǎn)黑。但是他們也許不清楚一般的一個(gè)業(yè)務(wù)員帶看多少組客戶才有可能在自己手上成交，只要涉及到錢的事，國(guó)人都是先考慮到自己的。
這個(gè)是立場(chǎng)問(wèn)題。第三，確實(shí)有一些中介不規(guī)范導(dǎo)致行業(yè)名聲很差。房產(chǎn)行業(yè)之前存在信息不透明，確實(shí)有很多吃差價(jià)的現(xiàn)象。從而導(dǎo)致了很多人對(duì)整個(gè)中介行業(yè)的鄙視。其他城市不知道，但是目前上海市，信息已經(jīng)非常透明了，簽合同三方基本上都要到場(chǎng)，吃差價(jià)那是基本上不可能了。而且有的房產(chǎn)公司的文化真的不怎么樣，為了成交確實(shí)用了一些手段，所以在名聲上有時(shí)候已經(jīng)無(wú)法挽回了。
這樣的客戶開口就是黑中介的，像我也經(jīng)常碰到這樣的人，只能不理他們的，因?yàn)樗麄円呀?jīng)不信任房產(chǎn)中介了，憑借個(gè)人沒有辦法挽回的。第四，做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，招聘的時(shí)候都有套路的。比如目前上海松江這邊一般上班的打工的工資大約在4000-5000左右，高點(diǎn)的六七千。房產(chǎn)招聘的時(shí)候都是說(shuō)綜合工資8000月薪上萬(wàn)不是夢(mèng) 。
其實(shí)你入職后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，底薪也就3000塊，你還需要完成內(nèi)部績(jī)效，每周多少電話，多少實(shí)勘，多少空看，帶看多少。上班時(shí)間9-21點(diǎn)996制度，滿足這些情況下，你沒有業(yè)績(jī)你才可能拿到底薪。不然拿2000塊一個(gè)月的一大堆。所以這個(gè)行業(yè)不開單是不可能長(zhǎng)久做下去的，新人入職后第二個(gè)月正式績(jī)效考核后就知道了，錢不是那么好掙得，招聘的時(shí)候說(shuō)的是6000 8000 ，其實(shí)你沒開單想掙滿3000底薪就已經(jīng)費(fèi)盡了全力。
所以必須要有能力還有能吃苦還要看運(yùn)氣才有可能掙錢。第五，這個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，有的人明白想掙大錢很難。任何行業(yè)都只有一小部分人掙大錢，要說(shuō)房產(chǎn)行業(yè)不掙錢也是不可能的，王牌經(jīng)紀(jì)人，年收入幾百萬(wàn)的大有人在，上千萬(wàn)的也不是沒有。上海的別墅，市區(qū)的大平層，價(jià)值幾千萬(wàn)好幾個(gè)億的，一年賣掉幾套掙幾百萬(wàn)也不是沒有。