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萬萬沒想到 ， 農民才是樓市真正的接盤俠！
不信你看 ， 河南本土知名房企建業地產 ， 為了回饋農民伯伯 ， 推出了“小麥換房”“大蒜換房”的高招 ， 只要你買我房子 ， 我就高價收你糧食 。
高 ， 實在是高！
01 買房容易 ， 維權難！國家規定 ， 2022年小麥的最低收購價是1.15元/斤 ， 建業直接按2元/斤收購 ， 遠遠高出市場價 。
雖然建業聲稱要“愛心助農” ， 但并非照單全收 ， 人家的收購數量也是有上限的——農民賣的小麥最高可抵16萬房款 。
換言之 ， 農民最多可賣16萬元的小麥 ， 也就是8萬斤小麥 。
參與“愛心助農”活動的樓盤位于河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處 ， 是建業的河畔洋房項目 ， 這個樓盤的成交均價是5000元/㎡到6000元/㎡ ， 建面在117㎡到144㎡之間 。
如果直接把配置拉滿 ， 那么這個樓盤單戶的最高總價是86.4萬 ， 要是按照2成首付計算 ， 農民需要支付的首付款是17.28萬 。
如果減去16萬的“愛心助農款” ， 那么上交小麥的農民只需要再掏1.28萬的現金 ， 就能買到一套144㎡的超大洋房 。
你要是減配點 ， 不買那么大的房子 ， 可能連著1.28萬都不用掏了 。
這 ， 不就是傳說中的“0首付”？
建業 ， 不愧是深耕于河南的知名房企 ， 實在是高啊！
要是你沒種小麥 ， 那也沒關系 ， 你還可以去河南開封杞縣的建業城賣大蒜——他們按5元/斤的價格收購大蒜 。 這個樓盤的操作更有意思 ， 他們收購大蒜的數量視你的購房款而定 ， 最高可抵20%的購房款 。
建業城的售樓人員表示 ， 參與大蒜換房活動的客戶不少 ， 活動開始后 ， 很多人直接就拿著幾萬斤大蒜來買房了 。
開啟大蒜換房活動后 ， 建業城公布了成交數據——
活動推出16天 ， 建業城成交了約86萬斤大蒜 ， 項目來電2859組 ， 到訪852組 ， 成交房屋30套 。
平均一天成交2套房 ， 看來 ， 建業的“愛心助農”活動打動了不少農民朋友 。
不過 ， 站長還是得友情提示一句 ， 雖然建業是河南本地的大房企 ， 但它現在債務壓頂 ， 其凈負債率在2021年底達到94.89% ， 已經逼近100%的紅線 。
近年來 ， 建業操盤的項目也是問題頻出 ， 旗下樓盤多次被曝出停工、逾期交房、房產證、購房合同、房屋質量等問題 。
真想拿著農產品去換房的農民朋友 ， 最好先掂量掂量 ， 雖然0首付很讓人心動 ， 但維權難！
02 進來容易 ， 出去難！瞄上農民錢袋子的可不止建業 ， 還有廣西玉林 。
早在今年1月份 ， 玉林就對樓市放了一波大招 ， 在玉林城市規劃范圍（玉州區、玉東新區）買房的“新市民” ， 如果沒有工作的 ， 官方將優先為他們提供3個以上的就業崗位推薦 ， 且免費提供一次就業培訓 ， 同時崗位薪酬不低于玉林最低工資標準 。
至于這個“新市民”嘛 ， 官方給出的定位是 ， “玉州區、玉東新區的農村戶籍人口以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口” 。
說白了 ， 就是玉林當地的農村人和小鎮人 。
這個“買房送工作”的招數 ， 算是新穎 ， 站長順手去翻了玉林的最低工資標準 ， 1580元/月 。
要是按照官方說的 ， 兩口子一個月最少也能賺個3000來塊錢 。
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