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朝陽(yáng)區(qū)|現(xiàn)在都已經(jīng)這樣不擇手段了嗎？( 二 )

混凝土朝陽(yáng)區(qū)北京城建


首付幫你擺平 ， 月供給你推遲 ， 開發(fā)商想盡一切辦法 ， 目的只有一個(gè)：求求你快點(diǎn)買房 。
至于地方 ， 也在行動(dòng)中 。
比如我提到的拆遷戶 ， 鄭州同樣出臺(tái)了相關(guān)政策 ， 搬出了殺手锏：送房票 。
沒(méi)錯(cuò) ， 現(xiàn)在鄭州拆遷不給錢也不給回遷房 ， 只給你一張房票 ， 并且必須拿去買房 。
打比方你宅基地100平 ， 按5000一平給你打50萬(wàn)的房票用來(lái)抵扣首付 。
如果房子恰好150萬(wàn) ， 你去找銀行貸個(gè)100萬(wàn)就行 。
即完成了拆遷 ， 又完成了去庫(kù)存 ， 還促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) ， 最主要的是還不用開發(fā)商和地方財(cái)政的錢 。
能想出這種點(diǎn)子的人也是絕了 。
只是明眼人都看得出來(lái) ， 哪有誰(shuí)都不吃虧的好事 ， 最終埋單的依舊是那批人 。
這一切的前提還得是房子不能爛尾 ， 否則啥也沒(méi)了 。
為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)樽罱嵵菥桶l(fā)生了一件駭人聽聞的事情 。
當(dāng)?shù)鼗舜箨囌陶?qǐng)回了一批高學(xué)歷人才 ， 為了留住他們還搞了個(gè)「最高學(xué)歷樓盤」永威金橋西棠小區(qū) 。
當(dāng)時(shí)地方給出的條件是不但連續(xù)三年每個(gè)月發(fā)生活費(fèi) ， 對(duì)于能在當(dāng)?shù)刭I房的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生 ， 分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、2萬(wàn)元首次購(gòu)房補(bǔ)貼 。
再契合這個(gè)樓盤在當(dāng)?shù)厮闶遣诲e(cuò)的盤 ， 于是從2020年8月開盤以來(lái)一共吸引了1172個(gè)業(yè)主買入 ， 里頭就有670名碩博士 。
幾乎都是因?yàn)槿瞬乓M(jìn)政策回來(lái)的業(yè)主 。
結(jié)果你們猜為什么這個(gè)小區(qū)會(huì)上熱搜 ， 原因居然是：爛尾了....
想不到吧 ， 這種以地方信譽(yù)打的噱頭 ， 吸引了一大批高學(xué)歷人才回家鄉(xiāng)發(fā)展的盤 ， 到最后還能把他們割一把 。
逼得這些業(yè)主各顯神通 ， 連夜就寫了幾萬(wàn)字論文般的苦水 。
在網(wǎng)上不斷發(fā)酵才引發(fā)輿論 。
可惜 ， 沒(méi)啥用 。

他們哪里知道 ， 根據(jù)資料顯示鄭州今年至今有106個(gè)問(wèn)題樓盤 ， 約有60萬(wàn)爛尾業(yè)主 。
而鄭州主城區(qū)總?cè)丝?00萬(wàn)人 ， 換算一下就是每70人就有6人買到爛尾樓 。

這個(gè)數(shù)字 ， 極其恐怖 。
從鄭州到南陽(yáng) ， 河南二三線城市都是各自城市等級(jí)中的全國(guó)爛尾樓數(shù)量第一 ， 而鄭州更是直接坐上了全國(guó)爛尾樓第一城 。

據(jù)媒體報(bào)道 ， 河南如今還有不少爛尾了幾年幾十年的小區(qū)依舊沒(méi)有得到盤活 。
我之前寫過(guò)不少河南的爛尾樓問(wèn)題 ， 其中像去年提過(guò)的豫森城這樣爛尾快10年的早就被媒體爭(zhēng)相報(bào)道的小區(qū) ， 最新消息也依舊是毫無(wú)動(dòng)作 。
但到了這個(gè)地步 ， 河南似乎沒(méi)有想要停下來(lái)解決爛尾樓問(wèn)題的意思 ， 而是繼續(xù)開足了馬力 ， 為了拼一個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的奇跡 。

各種花式不斷出 ， 整個(gè)河南樓市為了賣房簡(jiǎn)直是魔怔了 。
真的是無(wú)奈又生氣 。
每次聊到買房子話題時(shí) ， 大v們總喜歡說(shuō)房子這玩意絕對(duì)不會(huì)虧本 ， 剛需什么時(shí)候買都是劃算 。
但這些都是有前提的 。
你要保證你的房子不爛尾 ， 你要保證你的房子金融屬性一直在 ， 你還要保證中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的依賴接下來(lái)幾十年都不變 。

一個(gè)關(guān)比一個(gè)關(guān)難 。
當(dāng)然 ， 我更加信奉的是一個(gè)簡(jiǎn)單的道理：買的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣的精 。
當(dāng)商家們花式要給你讓利時(shí) ， 真的是他們大發(fā)慈悲要給你占便宜嗎？無(wú)利不起早真的在房地產(chǎn)這行滅絕了嗎？
我覺(jué)得不可能 。
人性 ， 永遠(yuǎn)是一個(gè)樣 。

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