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房屋不動產權證書號碼是哪個,不動產權證書號碼是哪個

證書房屋號碼小知識產權不動

很多網友想了解不動產權證書號碼是哪個的相關知識，為了大家進一步的對房屋不動產權證書號碼是哪個所有了解，就跟小編一起來看看吧！
對于不動產證上記載的事項，很多小伙伴兒表示有的地方看不懂，又不理解為什么不動產證可以替代房產證+土地證 。
今天我們以一本不動產證為例，一起來詳細地了解一下 。（這其實是一本公產證，了解什么是公產證，具體查看這里）

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圖片來源于百度圖庫，如有侵權，聯系刪
經過劃分，我們可以將不動產證劃分為13個部分：如下圖所示
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①是不動產證的證書編號，相當于每一本不動產證書的身份證號，具有唯一性 。
②權利人：代表的是房子的歸屬，只有這里寫上你的名字，房子才真正完全屬于你，才真正的享有房子的物權，可以自由處置、抵押、買賣 。
③共有情況：共有情況分為三種，單獨所有、共同共有、按份共有 。
《民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權 。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權
所以，房子的權利以及義務，按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔 。單獨所有人，獨自承擔 。
④坐落：詳細記載了房子的具體地址
⑤不動產單元號：一個不動產單元對應唯一的不動產單元號，就像每個人對應一個身份證號碼一樣 。
不動產單元號一共分為七部分，有28位數字和字母組成
可以這樣劃分
410502 014 004 GB 00010 F xxxxxxxx
410502這個比較眼熟，是的，與人的身份證號一樣，這個是縣級行政劃分，代表的是河南省安陽市文峰區
014是地籍區，一般以街道辦事處、鄉鎮、或者城市社區為單位進行劃分 。證上地址并沒有顯示街道辦事處 。
004是地籍子區，是地籍區內，以行政村、居委會、或者街坊為基礎進行劃分 。
GB代表國有建設用地
00010是宗地特征碼的后續編號，這里對應的是該小區在xx街的編號
F表示這本證書記載的是房屋等建筑物、構筑物
xxxxxxxx前四位是房屋的幢號，后四位是房屋的戶號，代表的是第xxxx幢第xxxx戶
這個28位字母和數字，是這個不動產在全國范圍內的唯一的代碼
⑥權利類型：分兩部分，前面的是土地的類型，后面的是房屋的類型 。分別代表了該房屋所占的國有建設用地使用權和該房屋的所有權 。
⑦權利性質：同樣兩部分，前面的是土地的性質，表示土地的性質為出讓土地；后面的是房屋的性質，表示房屋的性質為商品房 。
⑧用途：同樣分兩部分，前面的是土地的用途，表示土地的用途為住宅；后面的是房屋的用途，表示房屋的用途為住宅 。
【房屋不動產權證書號碼是哪個,不動產權證書號碼是哪個】⑨面積：這里分得較多，一般二到四部分 。宗地面積表示整棟樓所占用的土地面積；
房屋建筑面積是該房的建筑面積（包含分攤面積）；
獨用土地面積：因為這是個樓房，不涉及到獨用，只有分攤面積 。（常見的獨用土地的情況是小院或者別墅，房子與房子下面所占的土地都歸同一權利人，這樣的土地才稱為獨用土地）

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