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網傳南充房貸利率即將上漲?崛起南充 2022-06-21 14:12 發表于四川
不知道南充的大家最近有沒有看到這樣的朋友圈：“ 7月1日起 ， 各銀行包括四大行房貸利率先從目前的4.25%上漲到4.65% 。 ”
中介朋友圈截圖
事實上 ， 這則消息并沒有得到南充各大銀行的證實 ， 而且不少大城市的銀行也已經辟謠 。 轉發這種消息的 ， 多半是想給正在看房的購房者制造焦慮 ， 促使買賣快速成交 。 因為目前無論是從政策風向還是樓市走向來看 ， 個人覺得房貸利率上調的可能性都不大 。
▎6月LPR利率繼續維持不變
LPR是市場利率的風向標 ， 自5月新的LPR發布后 ， 結合央行、銀保監會的相關政策 ， 全國首套住房商業性個人住房貸款利率下限已降至最低4.25% 。
6月LPR報價也已經出爐：1年期LPR為3.7% ， 5年期以上LPR為4.45% ， 維持5月報價不變 。 回顧近十年的五年期LPR利率 ， 現在正是最低點 ， 央行沒有調整 ， 各大商業銀行自然也不會輕舉妄動 。
在5月31日國務院穩經濟的33條措施中 ， 也明確了要繼續推動實際貸款利率穩中有降 。 而且此前也有機構預測 ， 近幾月短期LPR會有所下調 ， 但5年期以上LPR的下調幅度會小于1年期LPR下調幅度 ， 當前中國貨幣政策總體趨于寬松 ， 這是政策面選擇的結果 。
【南充|網傳南充房貸利率即將上漲?】▎利率、首付比例下調的南充樓市表現如何
截止6月20日 ， 南充主城區當月住宅成交1028套 ， 成交均價5867元/㎡ 。 按照走勢 ， 本月南充主城區成交量或將基本與上月持平 ， 與去年同期相比依然具有較大的差距 。 由此看來 ， 房貸利率、首付比例下調 ， 公積金政策的調整并沒有給南充樓市帶來比較明顯的影響 。 再放大到全國樓市來看 ， 這一輪政策樓市的范圍已經擴大 ， 力度也越來越強 ， 這說明目前樓市政策環境是較為寬松的 。 因為目前包括南充在內的大多數城市 ， 購房者對市場的信心并沒有完全恢復 ， 所以在短期內 ， 樓市還將繼續保持寬松的環境 ， 像提高房貸利率這樣的操作可能性較低 。 因此 ， 越是在這樣的合適購房窗口期 ， 越是希望大家不要受到此類消息的影響胡亂選擇 ， 目前政策和市場都很有利于購房者 ， 仔細挑選 ， 找到合適自己的房子才是真正的賺到 。
來源板眼
崛起南充編輯發布
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