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陽臺|發財真的不難。難的是你能不能吃苦？能不能動動腦子？( 三 )

陽臺臥室衛生間


杭州首套房的房貸利率由最高點的6.2%下調到了4.45% ， 二套房貸利率由最高時候的6.4%下調到了5.1%
南京的房貸利率則下降的更低 ， 由最高時期的6.3%下調到目前有些銀行可以做到4.25% ， 二套房由接近7%降到了5.05% 。
相較于杭州和南京 ， 上海的房貸率一直比較平穩 ， 沒有出現大起大落的情況 。
但是現在價格已經明顯高于南京和杭州了 ， 所以我認為未來上海還是有降息的空間的 。

@財寶寶
如何發財？
我從小到大 ， 就喜歡發財 。 我身邊有一兩個憶的土鱉老板 ， 特別特別多 ， 做什么的都有 ， 有一個是做女人假陽臺的 ， 還有做大型洗衣廠的（給賓館配套的） ， 搞笑吧 。 我研究過好多這些人的發財過程 ， 有幾點心得體會 。
我起初是走捷徑 ， 研究他們關鍵一跳那個點是怎么操作的 。 我研究了很多年發現 ， 沒有參考意義 ， 因為各有各的特殊性 ， 很難復制 。
后來 ， 我轉變方向 ， 研究發財的過程 。 我發現 ， 小老板的發財過程出奇的一致 ， 從80年代到現在 ， 40年了 ， 至今也還基本差不多 。
第一步 ， 先做一個有巨大消費需求的小生意 。 80年代 ， 你在家里包小餛飩 ， 也比上班賺錢 。 這種小生意 ， 一般不需要太大的投入 ， 就是累一點 。 但是 ， 很快能夠賺錢 。 現在就是貼瓷磚 ， 炸油條了 。
第二步 ， 在原有的老顧客基礎上 ， 發展創新提高 。 你一開始是包小餛飩的 ， 接下來可以包大餛飩 ， 蝦肉餛飩 ， 特色餛飩 。 你在炸油條的基礎上 ， 還可以炸蔥油餅 。
第三步 ， 開店送餐 。 老顧客都是現成的 。
第四步 ， 有了啟動資金 ， 可以買紡了 。
發財真的不難 。 難的是你能不能吃苦？能不能動動腦子？這一點太難了 。 我家親戚當中 ， 混的差的人很多 ， 無一例外就是這兩個原因 ， 好吃懶做 ， 不動腦子 。
很多人做生意 ， 喜歡高利潤 ， 輕輕松松 ， 倍有面子 。 這是不可能的 ， 你是哪根蔥??？你看看你爹那個酒蒙子的樣子 ， 你想多了 。
@天璣-無極領域
不要相信銀行 ， 隨意凍卡、限制取錢、里面不知道爛成什么樣了 。
不要相信人類 ， 自上而下 ， 滿嘴謊言 。
一定要準備多套預案 ， 以防萬一 。
1. 雞蛋不要放在同個籃子里 ， 房產、銀行存款、第三方支付、加密貨幣、現金 ， 多渠道分布 。
2. 多健身 ， 應對未知風險 。
3. 多學一些傍身的技能 ， 智商高就走科技路線 ， 普通智商就學習白領技能（編程、PS、PR、AE、寫作） ， 智商低就學抹膩子、貼瓷磚、炸油條 。
4. 多學幾門外語 。 哥哥最近打算好好學了 。
@腦機接口火老師
有大佬發現 ， 在LOL中 ， 女性玩家基本上只玩女英雄 。 而男玩家什么英雄都玩 。
這說明女性玩家更容易在一個游戲或者虛擬形象中代入自己 ， 如果角色設計得不夠美 ， 那么是完全不能接受的 。
而男性的習性只是操控 ， 只要英雄能力超強 ， 所以就算是一只蒼蠅蟑螂 ， 惡心巴拉的大蛆 ， 也完全能接受 。
這個現象 ， 也可以解釋很多網上評論 ， 因為性別不同 ， 造成觀念和角度巨大差別的現象 。
也體現在為什么女網紅賣衣服帶貨(有代入感) ， 比男網紅銷量更高(缺乏代入感) 。
那么如果客戶女性客戶居多 ， 如何讓女性顧客有體驗感、代入感 ， 是一個值得思考的問題 。
@灣區大佬
中年人 ， 第一不要在朋友圈炫財 ， 第二不要炫本事 ， 第三不要炫人脈 ， 這是心智成熟的表現
@進擊的阿秀
有時候偶像的作用 ， 就是告訴你此路可行 ， 至于是不是復制他的路徑 ， 其實一點也不重要 。

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