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隨著我國現在城市化的推進 ， 為了讓土地更加合理地利用 ， 城市中的房屋都是以樓房為主的 。 同時 ， 現在的社會中 ， 房地產的價格所謂是水漲船高 ， 因此城市中房屋的價格相當的高 ， 但是 ， 最近相關部門推出了樓房市場的新政策 ， 在這樣的“新規”之下 ， 三類房子可能會在降價之后也很難出售 。 所以四樓以上的居民們要注意了 。
一、我國房地產企業的現狀以及“新規”之下 ， 房地產企業的窘境
房地產的興起大概是從二十年之前開始的 ， 剛開始的時候 ， 房地產企業的發展潛力相當的大 ， 被當時的人們稱為是一個穩賺不賠的投資 。 因此許多人把握住了這個風口浪尖 ， 短短二十年的時間里 ， 中國的房地產行業發展得異常迅速 ， 可以說是領先全球的存在 。
但是 ， 凡事終究會有個度 ， 隨著社會的發展 ， 房地產行業由于開發商的逐漸增多 ， 導致了市場上出現了“飽和”狀態 。 現在城市之中 ， 有不少的樓盤是處于空著的狀態 ， 社會似乎對房子的需求量沒有這么大了 。
這一系列的原因 ， 就導致了房地產行業的窘境 ， 使得之前逐年上漲的房價在近幾年來穩定不變 ， 甚至有時還會出現下跌的情況 。 許多人之前購買了許多套房子準備在五六年之后賣掉賺差價 ， 可是 ， 面對這樣的市場行情 ， 很明顯 ， 這筆買賣賺不了多少錢 ， 甚至處理不當還會有虧錢的風險 。
二、盤點“新規”之下三類難以出售的房屋
特別是三類房屋 ， 將會在新規之下很難賣出去 。
1、房子的時間長而且破舊的高層房屋
在中國 ， 有不少這樣的老城區 ， 其中的樓房由于修建時間較長 ， 相關的開發商也因為某些原因離開 ， 也沒有物業公司的治理 ， 使得這類樓房從外面看起來是相當的破舊 ， 到現在的話 ， 這類房屋的價值已經是不大了 ， 對于年輕人來說 ， 即使多花點錢買新的房子居住 ， 也不會居住在設施比較落后而且破舊的房子中 。
而那些上了年紀的老人 ， 可能會選擇去這類房子住 ， 但是由于這類房子中的公共設施 ， 比如電梯等幾乎是沒有的 ， 為了方便出行 ， 老人們一般也只選擇一、二層等低層 。
所以說 ， 這類房子的出售是比較困難的 。 即使是拆遷 ， 這類房子也可能面臨著不符合標準 ， 只能進行二次改造 ， 拆遷的機會也小 ， 所以說這類房子的價值較低 ， 基本也沒有什么人愿意購買 ， 所以就很難出售 。
【借條|4樓以上居民需注意，樓市“新規”下，這幾類房子降價出售都困難】2、地理位置差 ， 使用商業水電費的樓房
使用商業水電費的樓房大多是公寓 ， 這類樓房如果是自己一個人住的話 ， 經濟上也劃得來 ， 但是 ， 如果說是一家人長期定居的話 ， 這類樓房無疑是不劃算的 。 因為對比于市區或者是郊區的那類商品房而言 ， 在價格上 ， 公寓樓房與商品樓房的價格是差不了多少的 ， 在價格方面沒有優勢 。
而且公寓樓房幾乎是沒有投資升值價值的 ， 除了可以用來居住之外 ， 也沒有在房屋升值方面的優勢 。 同時 ， 開發商為了抽取更多的利潤 ， 公寓樓房的地理選址往往會比較偏僻 ， 因此在地理位置這一方面就被一部分人拋棄了 ， 特別是年輕人 。
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