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住房公積金|商貸買房和公積金買房，差別不只是十幾萬利息，現在知道還不算晚

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住房公積金|商貸買房和公積金買房，差別不只是十幾萬利息，現在知道還不算晚

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住房公積金|商貸買房和公積金買房，差別不只是十幾萬利息，現在知道還不算晚

每年上半年 ， 很多的樓盤前面都有很多的人來觀望 ， 有些是剛好買房的打算 ， 所以先來看看行情 ， 還有的是迫切的需要買房 ， 但是開放商不開放樓盤 ， 在急切也沒有什么用 。 “金九銀十、穩中有降、房價泡沫……”這些專有名詞對一個剛需買房的人來說 ， 都比不上“我要買房”這四個字來的急迫 。 不管房價趨勢如何 ， 樓市政策如何 ， 人們買房的熱情都有增不減 。
還記得小編當時買房的時候 ， 因為根本就沒有什么時間去樓盤 ， 就利用周末的時間 ， 去了一個樓盤看看 ， 覺得還不錯 ， 就直接將定金交了 ， 就算是當初付四成首付 ， 我也忍下來了 ， 但是讓小編覺得特別虧的居然是不接受省公積金 ， 但是買房子的時候 ， 這個樓盤相當牛 ， 說是省公積金貸款下來很慢 ， 所以他們這邊不接受 ， 沒辦法 ， 小編只好選擇商業貸款 ， 當初沒想那么多 ， 覺得將公積金取出來還貸款也沒關系 ， 但是后來小編老公算了一筆賬 ， 商業貸款比公積金貸款足足多交了十多萬的利息?。?br />
因為小編還處于懵逼的狀態 ， 小編老公直接就給我算了一道題：
貸款100萬：按10年還清商業貸款總利息為281602.62 元 。 公積金貸款10年總利息為172628.35 元 。 兩者相差108974.27元 。
按30年還清商業貸款利息為965694.41 元 ， 公積金貸款總利息為566742.75 元 ， 兩者相差398951.33元 。 可以看出貸款年限越久 ， 公積金和商業貸款的利息相差越多 。 小編看到這個算術題不只是頭大了 ， 還感覺自己被坑得很慘 。

本來小編想著多出的這十幾萬的利息 ， 平均每年每個月算下來也沒多少錢了 ， 忍了就忍了 ， 但是最難受的是 ， 商業貸款 ， 每個月都要記得往銀行卡里的充錢 ， 不然逾期交房貸 ， 是要滯納金的 。 另外 ， 每年還要跑一趟省公積金中心 ， 將一整年的公積金取出來 ， 然而這筆錢并沒有存到房貸卡里面去 ， 而是被自己花掉了 。 所以公積金根本就沒用在還貸上面 。

那么像我們這種先用商貸的人 ， 還可以轉公積金貸款嗎？有什么要求呢？
【住房公積金|商貸買房和公積金買房，差別不只是十幾萬利息，現在知道還不算晚】首先確保公積金還在正常繳納 ， 在商業貸款繳滿一年之后 ， 可以向銀行提出申請 ， 提出提前結清貸款的申請 。 一旦銀行同意 ， 就能辦理接下來的業務；并且商業貸款轉公積金貸款還要準備好以下資料：
商業貸款轉公積金貸款申請資料
1.公積金個人貸款申請審批表；
2.申請人身份原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件；
3.房產證原件及復印件 ， 若房產有土地證 ， 需提供國有土地證原件及復印件；
4.商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等資料；
5.原商業貸款提供的所購房屋抵押權證的復印件并加蓋銀行公章 。

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