南昌首套房公積金貸款首付比例調(diào)整為20%，江西省南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例的通知》 。自2022年6月7日(含)起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調(diào)整為20%;購買二套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)，最低首付比例由40%調(diào)整為30%，利率上浮10%不變 。
公積金貸款的注意事項都有哪些1、申請貸款前不要動用公積金
如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款 。
【南昌首套房公積金貸款首付比例是多少】2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額 。
3、貸款期出租住房需告知租戶
無論您的房屋申請哪種貸款，當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人 。
4、還貸困難可尋找身邊的銀行
對未來財務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐 ?？蛻艨稍囍蜚y行提出延長借款期限的申請，如調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請 。
5、保存借款合同和借據(jù)
申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù) 。
6、貸款還清后要撤銷抵押
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
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