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坐擁地鐵站、學校和公園的優(yōu)質(zhì)配套地塊 ， 近日 ， 南寧市掛牌出讓一宗優(yōu)質(zhì)的舊城改造地塊 ， 起拍價近2.7億元 。
該地塊為南寧市今年第三十四期國有建設(shè)用地 ， 位于江南區(qū)的壯錦大道東側(cè)、亭洪路北側(cè) ， 也就是地鐵5號線周家坡站旁邊 。
這是一宗舊改地塊 ， 出讓地塊面積51.861畝 ， 容積率3.1 ， 零售商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例為1%-2% ， 其余為住宅 ， 起拍價26967.72萬元 ， 折合樓面價2516元/平方米 。
起拍價不是很高 ， 但是這是舊改地塊 ， 對競得者要求非常高 ， 競買人須具備南寧市2021年度或2021年相鄰年度中南寧市公開征集舊城區(qū)改建項目土地熟化投資人公告項目任意一個項目的土地熟化投資人資格 。 同時該地塊要求競得者配建一處15班幼兒園 ， 幼兒園獨立用地 ， 不在出讓范圍 ， 幼兒園建筑面積不少于5580平方米 。 此外還需要 提供不少于10000平方米的預(yù)留安置房（毛坯標準交付） 。 最后就是競得者還需要總投資不低于1600萬元來建設(shè)5號線軌道
該地塊屬于舊改地塊 ， 周邊配套非常不錯 ， 毗鄰地鐵站 ， 地塊東側(cè)有壯錦初級中學 ， 南側(cè)不遠處則是有江南公園河江南區(qū)政府 。
不過片區(qū)還略顯荒涼 ， 主要就是一些廠房 。 只有和信華府、江南錦園等幾個小區(qū)樓盤 ， 形成人氣還需要一定的時間 。
【武漢|地鐵、公園、學校都有，南寧掛牌出讓一宗靚地塊，約2.7億起】因為是舊改地塊 ， 預(yù)計底價成交的概率比較大 。
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