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閩侯|福州市閩侯縣出牌，在校大學生購房有補貼，包含高新區嗎？

購房置業閩侯

閩侯|福州市閩侯縣出牌，在校大學生購房有補貼，包含高新區嗎？

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閩侯|福州市閩侯縣出牌，在校大學生購房有補貼，包含高新區嗎？

大家好 ， 我是肚子君 。 家事國事本地事 ， 肚子君和您攀講福州買房那些事 。
吸引人口也好 ， 活躍房地產市場也罷 ， 近期各地頻繁出招 ， 你方唱罷我登場 ， 這次輪到福州市閩侯縣出牌：
1.購房最高獎勵3萬元 ， 契稅最高獎勵80%；
2.在校大學生和高校畢業生可疊加享受購房補助政策 ， 最高可獲18萬元購房補助 。
閩侯縣此次出牌如何解讀？今天肚子君就和朋友們聊一聊 。
一、基本情況
閩侯縣的補貼可以分為兩類：一是普惠性的；二是面向特定的人才 。

（一）普惠性：購房最高獎勵3萬；契稅最高獎勵80% 。
2022年6月15日至10月15日期間 ，
1.在閩侯縣（不含高新區）購買一手商品住宅 ， 并付清全部購房款（含現金全款支付或銀行按揭放款后）的個人 ， 獎勵1萬元-3萬元；
購房面積＜75㎡的 ， 每套給予2萬元的獎勵；75㎡≤購房面積≤120㎡ ， 每套給予3萬元的獎勵；120㎡＜購房面積≤144㎡ ， 每套給予1萬元的獎勵 。
點評：秉承“房住不炒”的理念 ， 鼓勵120㎡以下的住房 。 超過120㎡大房子以改善為主 ， 脫離了剛需主流需求范圍 。 以購買一套75㎡的住宅為例 ， 單價16000元/㎡ ， 總價120萬元 ， 2萬元的獎勵相當總價打了9.83折 。
2.辦理一手商品住宅不動產權證的個人 ， 獎勵50%-80%的契稅金額 。
6月15日至8月15日期間辦理的 ， 按已繳交契稅的80%給予獎勵；
8月16日至10月15日期間辦理的 ， 按已繳交契稅的50%給予獎勵 。
點評：早繳早獎勵 ， 不過辦理契稅的時間需要客觀條件配合 ， 不具備繳交契稅的條件 ， 急也急不來 ， 已經具備條件的話倒是可以領個小禮包 。 還是以購買一套75㎡的住宅為例 ， 單價16000元/㎡ ， 總價120萬元 ， 首套房 ， 8月15日前辦理的 ， 可以獎勵約8800元 。
（二）面向特定人才
在校大學生和高校畢業生可疊加享受購房補助政策 ， 最高可領取18萬元購房補助：15萬元人才購房補助+3萬元普惠性購房補助
1.在校大學生
就讀閩侯縣域內本科高校的全日制本科及以上大學生 ， 首次在閩侯縣購買一手商品住宅 ， 可領取首筆購房補助1萬元 ， 畢業后在閩侯縣連續工作滿6個月領取第二筆購房補助2萬元 ， 在閩侯縣連續工作滿3年再領取第三筆購房補助7萬元-12萬元（本科生7萬元 ， 研究生12萬元） 。
2.高校畢業生
【閩侯|福州市閩侯縣出牌，在校大學生購房有補貼，包含高新區嗎？】2021年1月1日后入職閩侯縣企事業單位或自主創業連續滿3年的全日制本科及以上高校畢業生 ， 首次在閩侯縣購買一手商品住宅 ， 可一次性領取購房補助10萬元-15萬元 ， 本科生10萬元 ， 研究生15萬元 。
點評：房產補貼對象僅限一手住宅 ， 不含二手房 。
在讀大學生購房的補助獎勵畢業后在閩侯工作滿3年的本科生合計最高可享受10萬元 ， 研究生15萬元 ， 數額與目前高校畢業生補貼金額一致 。
鎖定在讀的大學生 ， 雖然貌似要3年就能享受補貼 ， 但補貼到手后就無限制 。 對于閩侯來說 ， 大學生既已安家閩侯 ， 閩侯就已占先機 。
二、有關解讀
1.鼓勵一手商品房 。
閩侯此次的補貼并沒有涉及二手房 ， 鼓勵一手商品房的傾向還是明顯的 。 二手房交易貢獻的是交易稅收 ， 好是好 ， 但是比起一手房交易就略有不足了 。

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