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繼央行降準降息之后 ， 有些城市又推出了“接力貸”和“公積金幫”的房貸模式 。 相對于“掏空6個錢包” ， 這種方式更為徹底 ， 是耗盡兩代人的努力而擁有一套住房 。 “接力貸”可以在父子之間傳承 ， 而“公積金幫”卻是透支了全家人未來的購房資格和多年的公積金積累 。 有以下幾種現象：
第一 ， 父母沒能力買房 ， 靠父子接力還貸
【購房置業|從接力貸到“公積金幫”，低收入家庭住房夢，三個原因讓他們買樓】由于現在很多開發商按照10%或者20%的首付比例售樓 ， 對于急需購房的低收入群體有很大的吸引力 ， 可是日后還房貸更為困難 。 對于低收入的群體而言 ， 由于收入不高或者工作不穩定 ， 會面臨更多的風險 。 一是害怕斷供；二是害怕自己老了沒有能力還房貸 。 所以 ， 只能等到兒子工作以后 ， 用他的收入來繼續還貸 ， 保證不會出現斷供的風險 ， 用兩代人的努力購買一套房子 。
第二 ， 為了買房 ， 動用全家人的公積金
對于有公積金的家庭 ， 可以動用全家的公積金買房 ， 珠海市就印發《發揮住房公積金作用支持服務“產業第一”工作方案》 。 其中提出的“一人購房全家幫”政策 ， 引發了相當大的關注 。 可以理解為家里買房 ， 其他人憑證明就可以提取公積金；還有一層意思就是可以動用公積金貸款額度 。 這樣 ， 對于低收入家庭或者想改善居住條件的家庭來說都是利好 ， 不用把房貸讓一個人背負 。
第三 ， 其他人沒有購房資質 ， 先滿足一人買房
如果有人收入不高 ， 貸款的額度較低 ， 多加上一個人的名字就能滿足貸款的需求 ， 這種情況下 ， 父子接力貸就比較適合 。 同樣在限購的城市 ， 如果有一人符合購房條件 ， 家里人的住房公積金可以提取或者幫助貸款 。 極大地方便了低收入群體的購房需求 ， 也滿足了某些家庭集全家之力購房的愿望 。 這些措施都是以前未曾有過的 ， 可以降低購房的風險 ， 滿足家庭最需要買房的人 。
也許有人感到迷惑不解 ， 既然沒有能力買房 ， 為什么要“接力貸”和集全家人之力的“公積金幫”？其實 ， 有以下三個原因：
01 ， 通過兩代人的努力 ， 減少和避免斷供的風險
如果選擇了“接力貸” ， 可以通過父子兩代人的努力買樓 ， 延長了貸款期限 ， 減少斷供的風險 。 即使兩代人居住在一起 ， 也算是在城里有了立足之地 ， 兒子就可以減少購房的壓力 。 如果父母喜歡回老家生活 ， 兒子和同齡沒有房子的人相比 ， 就能減少首付的壓力和還貸的期限 ， 成為真正的城市人 。
02可以降低貸款額度 ， 減少利息支出
當前雖然說利率下調 ， 但是 ， 對于長期房貸的家庭仍然是很大的開支 。 家庭“公積金幫”就可以提取其他人的公積金用作首付 ， 或者提高貸款額度 ， 畢竟公積金3.25%的利率很吸引人 ， 也減少了利息支出 。 否則 ， 其他人的公積金躺著睡大覺 ， 而購房者卻在借錢首付 ， 很可能就會失去購房的興趣 。
03不愿延續貧困 ， 希望買樓改變生活
有些家庭之所以父子“接力貸”買樓 ， 或者動用全家的公積金購買重點學區房 。 一是為了資產的保值和增值 ， 避免以后買不起房子；二是為了孩子的上學或者是婚姻 ， 有房才能解決的問題 ， 時間不等人；三是為了改變生活 ， 希望孩子上重點學校改變人生 ， 或者因為買樓而選擇了更為合適的婚姻 。 總之 ， 他們感覺傾盡全家之力買房很值 。
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