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樓市的甲方一直是賣房的一方 ， 新房和二手房都是如此 。 過去大多數(shù)情況下 ， 購房者都是被動的 ， 市場上漲 ， 想買的人總是要比想賣的人急切 。
河?xùn)|與河西之間的角色互換 ， 現(xiàn)在賣房子的一方完全沒有過去的主動權(quán) ， 房企為項目銷售而絞盡腦汁 ， 二手房業(yè)主更是賣房無門 ， 中介公司在新房和二手房之間左右搖擺 。
幾年不見的降價促銷氣氛又在很多城市出現(xiàn)了 ， 甚至力度大到引起官方注意 。 “金九”期間 ， 全國平均數(shù)據(jù)下滑 ， 傳統(tǒng)銷售季節(jié)黯然失色 。
購房者很樂意看到目前的景象 ， 也沒有因為價格松動而有抄底買入的想法 。 雖然一些自媒體內(nèi)容有抄底的說法 ， 實際上購房者很冷靜 ， 這一點可以從各地的成交數(shù)據(jù)上看到 。
房企有急于收回賣房的銷售款的心思 ， 因為他們的源頭斷了 ， 融資環(huán)境早就收緊了 。 現(xiàn)在急于回款 ， 降負(fù)債而重新調(diào)整投資方向才是房企們的主要思考 。
二手房業(yè)主們已經(jīng)深切的體會到市場庫存的增加 ， 一部分手里有大量房源的投資者有減倉的需求 ， 而且也必須減倉 。
早就有官方的主管經(jīng)濟(jì)的人士強(qiáng)調(diào)過 ， 房地產(chǎn)要淘汰以大部分開發(fā)企業(yè) 。 現(xiàn)在樓市升級 ， 落后的企業(yè)自然要出局 ， 以什么樣的姿態(tài)離場是很重要的事情 。
【貴陽|樓市“甲方”換角色了，買賣雙方的態(tài)度轉(zhuǎn)變】普通的投資客們也是如此 ， 現(xiàn)在新房促銷反而成了他們離場的阻礙 ， 所以有人說：新房和二手房之間有強(qiáng)烈的競爭關(guān)系 。 這種時候 ， 主動權(quán)自然就落入到購房者手里了 。
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