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學區沒了
贏就要贏在起跑線上！這兩天高考正在進行 ， 有人在為大學拼搏 ， 有些人卻在為小學吶喊 。
近日 ， 有群友在青島市房產咨詢群里發布視頻 ， 稱即墨萬達廣場的業主正在售樓處高聲吶喊 ， 要求退房！
01
買的“學區房” ， 學校沒了！
在賣樓的時候 ， 即墨萬達廣場一直宣傳“規劃九年一貫制學?！?， 現在臨近交房了 ， 業主們卻發現 ， 原本聲稱的學校沒了 。
前幾日就這個問題 ， 青島電視臺也進行了報道 。 當初很多業主就是沖著“這所規劃學?！碧偷难?。
在新聞報道中 ， 一位業主就聲稱 ， “當初售樓處說這是政府已經規劃拿到的 ， 給我們承諾的九年義務學校 。 ”“銷售給我看的紅頭文件 ， 是確定有的 。 中學是12個班 ， 小學是24個班 。 ”
此外 ， 在即墨萬達廣場之前的宣傳文案中 ， 也有“九年一貫制學?！钡淖盅邸?br />
可是如今 ， 這個學校成了泡影 。 此前 ， 即墨教體局曾經介紹 ， 該所九年一貫制學校規劃36個班 ， 其中24班小學、12班中學 ， 現改為36班初中 ， 沒有了小學規劃 。
02
“蹭”錯了學區房 ， 算誰的？
現在的樓市 ， 新居住板塊不斷涌現 ， 在配套都還未成熟的情況下 ， 有些開發商為了促進樓盤銷售 ， 就會在“學區”上“下足功夫” 。 比如謀求劃入熱門“學區” ， 或尋求引入名校 ， 或爭取新建學校等等 。 為了去化向好 ， 可以說是都在“蹭”所謂的學區 。
“蹭”得好了 ， 業主、教育部門和開發商三方叫好！“蹭”錯了 ， 那該算誰的？就像即墨萬達廣場宣傳的這樣 ， 之前還有這個規劃 ， 規劃變了 ， 該怎么處理？
據青島電視臺報道 ， 即墨萬達廣場的銷售人員對記者介紹 ， “我們當時得到的這些相關的資訊和文件 ， 以及官方媒體的報道 ， 這兒確確實實是一個九年一貫制學校 。 所以我們進行了這樣的展示 ， 后來因為政府對區域進行調研也好 ， 怎么樣也好 ， 把這個九年一貫制小學24班初中12班的學校 ， 規劃成了一個36班的純初中 。 我們在知道這個消息以后 ， 第一時間撤了相關的展示 ， 不再對外輸出這樣的信息 。 ”
這是銷售人員的說法 ， 但已經買了房子的業主卻不能接受 ， 很多人認為這就“涉嫌虛假宣傳”了 。
03
學校沒了 ， 能退房嗎？
除了小學沒了 ， 業主們還同時收到延期交房通知 ， 從原定的2022年5月30日調整為2022年7月29日 ， 因此部分業主近日在售樓處門外要求“退房” 。
想想也是 ， 原本就是為了“優質學?！辟I的房 ， 臨近交付了才發現學校沒了 ， 這教育配套都跟著縮水 ， 那房產的價值是不是也跟著縮水？這樣的現實 ， 作為無辜的購房者肯定不會接受 。
在電視采訪中 ， 即墨萬達廣場的銷售人員稱 ， 學校的事他們會積極協調 ， 業主想退房需要通過訴訟來解決 。 “要退房 ， 如果法律支持的話 ， 只要判決了 ， 我們馬上（退錢） 。 ”
不過能否退房 ， 還要看購房時的合同約定 。
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