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我毫不客氣地說一句 ， 很多所謂一二線大城市 ， 80%以上的房子都是爛房子 ， 尤其最近幾年修的剛需小戶型 ， 住不超過5年就成破房子 。 房地產(chǎn)的改善需求是非常非常大的 。
你以為丈母娘過去20年要求一套房就行 ， 后面20年還行得通？娶明星至少是稀缺別墅 ， 娶個稍微漂亮身材好聰明優(yōu)秀的 ， 你一套破爛剛需小戶型搞得定？優(yōu)質(zhì)女生是極度稀缺的資源 ， 對應(yīng)的是稀缺房地產(chǎn) ， 老老實實買改善型 ， 少聽頭條那幫無腦的傻子吹房地產(chǎn)不行了 ， 不行的是過剩的資源 ， 稀缺資源永遠(yuǎn)優(yōu)質(zhì) 。 房地產(chǎn)同樣如此 。 更何況以后生育率是肯定會在刺激下迎來一輪大反彈的 。 多孩家庭會更加刺激改善需求 。
房地產(chǎn)以前靠高杠桿轉(zhuǎn)的快 ， 以后就是做稀缺 ， 修的少 ， 修的大 ， 修的豪 ， 修的精 ， 誰轉(zhuǎn)型成功誰就能走出來 。 老破小是真沒戲了 。 中國房地產(chǎn)以后就像美國股市 ， 繼續(xù)牛下去 ， 蘋果谷歌們繼續(xù)走牛 ， 但是小盤股垃圾股幾十年都抬不起頭 。
【商品房|現(xiàn)在建的商品房，30年后會是怎樣的景象？】
說房子多少錢一平本來就是錯誤 ， 這是拿美女跟丑女比 。 稀缺的美女是極度稀缺資源 ， 每個都是獨一無二 ， 丑女在女孩比例小的時候還行 ， 女孩比例大了 ， 就跟印度一樣 ， 女方給彩禮 。 但是女孩再多 ， 你去娶個寶萊塢女明星 ， 指望女的給你彩禮？
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