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本周開售的溫州市本級人才房樓盤 ， 部分有車位優惠 ， 個別是毛坯折扣 。 同時 ， 還有一些樓盤有在向區域公司爭取人才房優惠 ， 最終是否有折扣暫時不確定 。 （具體以實際為準）
去年下半年開始 ， 商品房“打骨折”現象頻出 ， 7折的人才房因為有10年限售 ， 部分項目人才房樓幢位置差、折前定價較高等 ， 綜合的優惠似乎沒想象中的高 。
但是 ， 現在部分項目人才房也加碼優惠 ， 拿出毛坯折扣、車位優惠、送車位等 ， 讓性價比大幅回升 。 與此同時 ， \"溫十五條”公積金貸款最高額度提高、貸款額度中繳存時限倍數提高、首套房貸利率下降 ， 最低至4.25%等 ， 以及部分人才類別可以全額公積金貸款（約3.25%） 。
整體上 ， 現在買商品房 ， 有的板塊有新的供應倒是可以等等 ， 但是買人才房 ， 應該是比較好的出手時機 。 要知道 ， 除了金融寬松利好 ， 近期土拍取消封頂競配 ， 短期內商品房配建的人才房 ， 相對品質突出的 ， 基本已擺在桌面上 。
具體看看市本級人才房：
鹿城區市本級人才房共有5個樓盤 ， 鹿洲府、文瀾府邸是新面孔 ， 鹿城之光、未來城壹號、未來視界是去年剩余的人才房 ， 其中未來城壹號、未來視界合計僅有33套 ， 鹿城之光去年基本多少人選 ， 剩余較多 。
鹿洲府、文瀾府邸都是市中板塊 。 去年該板塊 ， 人才房有檀境 ， 60多套 ， 7折后性價比較高 ， 全部售罄 。
鹿洲府位于鹿城區南郊街道 ， 東北面為置信廣場 。
鹿洲府 ， 市本級房源主要是02、05室 ， 個別是邊套06室 ， 建面約89㎡一線河景 ， 產品上較為稀缺 。
文瀾府邸位于錦繡路和吳橋路交匯處西北側。
文瀾府邸鳥瞰圖
【金科|讀書就是在賺錢？溫州面向優秀人才打對折售房子，車位甚至直接送】3#、6#西邊套沿溫瑞塘河 ， 景觀面較好 ， 3#東邊套建設小學（在建中） ， 遮擋影響較小 。
建面約90㎡分中間套和邊套 ， 邊套過道浪費少 ， 邊廳采光面大 ， 相對中間套優勢明顯 。
鹿洲府和文瀾府邸相距較近 ， 人才房也是90方為主 ， 鹿洲府的邊套06室優先考慮 ， 文瀾府邸一句話總結 ， 項目中式園林突出 ， 戶型設計一般 ， 但是邊套利用率不錯 。
文瀾府邸實景示意
鹿城之光位于翠微大道與南山路交匯處 。
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