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購房置業(yè)|杭州樓市限購，現(xiàn)在放寬了，為什么？

購房置業(yè)臨安杭州樓市

購房置業(yè)|杭州樓市限購，現(xiàn)在放寬了，為什么？

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購房置業(yè)|杭州樓市限購，現(xiàn)在放寬了，為什么？



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥 ， 杭州近期推出樓市新政 ， 外地人繳納滿一年杭州社保即可買房 ， 對房價(jià)有什么影響？




回答：對房價(jià)影響很大 。
根據(jù)杭州樓市新規(guī) ， 主要有兩點(diǎn)變化 。
第1點(diǎn)：落戶后的新杭州人 ， 可直接買房 ， 無社保繳納要求 。
第2點(diǎn)：未落戶的外地人 ， 繳納社保滿一年 ， 可直接買房 。
如果你是本科學(xué)歷 ， 落戶就能買房 。
如果你的學(xué)歷沒有達(dá)到本科標(biāo)準(zhǔn) ， 只需要繳納一年社保 ， 就能買房 。
隨著這次杭州樓市的放寬 ， 二手房市場馬上就要熱鬧起來了 ， 大批外地買家正在前往杭州的路上...
提問：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落戶 。
我們在溫州有一套住房 ， 在按揭 ， 產(chǎn)權(quán)證是2個(gè)人的名字 ， 按揭貸款在我的名下 ， 我妻子作為共同還款人簽的字 。
這個(gè)情況 ， 我們在杭州買房算首套嗎？
回答：以家庭名義買房 ， 屬于第二套房 ， 首付6成 。
提問：房哥 ， 我是杭州E類人才 ， 今年1月開始在杭州交社保 ， 準(zhǔn)備投資一套房子 。
總價(jià)500萬的新房 ， 有何推薦？
回答：根據(jù)你的購房預(yù)算 ， 推薦的新房樓盤：中駿·鼎湖未來云城、龍湖·天瑄城、融信如瀾軒、杭珹未來中心、華豐造紙廠綜合體、保利都和軒 。
提問：房哥您好 ， 杭州亞運(yùn)會延期舉行 ， 將帶來哪些影響？

回答：根據(jù)2022年省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目安排情況匯總表 ， 杭州今年的大型項(xiàng)目太多了 。亞運(yùn)會延期舉辦 ， 余杭區(qū)可能是最大贏家！
余杭區(qū)今年有15個(gè)大型項(xiàng)目在推進(jìn) ， 總投資80.3億元 。
杭州西站、機(jī)場快線、地鐵3號線1期 ， 地鐵3號線北延工程、文一西路提升改造工程、良渚醫(yī)院整體遷建工程 ， 這些在2022年要全部完工并投入使用！
余杭區(qū) ， 是杭州買房人的首選市區(qū) 。
在余杭區(qū)買房 ， 是優(yōu)先選擇 。
提問：房哥好 ， 杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個(gè)寫字樓盤嗎？單價(jià)和租金價(jià)格如何呢？
回答：杭州的寫字樓可以投資 。
推薦的寫字樓盤：中海國際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里 。
以上6個(gè)寫字樓盤可供選擇 ， 單價(jià)在2萬至3萬范圍 ， 租金不等 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州有買房資格 ， 看中了錦尚和品府、星翠瀾庭 ， 請房哥分析一下 ， 買哪個(gè)樓盤更好？
回答：錦尚和品府 ， 均價(jià)：51700元/平 ， 總共31棟樓 ， 總共分為三個(gè)區(qū)域 ， 是一個(gè)大型規(guī)模的樓盤 。
星翠瀾庭 ， 均價(jià)：45000元/平 ， 總共4棟樓 ， 是一個(gè)小型規(guī)模的樓盤 。
從投資的角度上對比 ， 星翠瀾庭是你買房優(yōu)先選擇 ， 錦尚和品府的樓盤定位更偏向于“改善”用途 。
提問：房哥你好 ， 去年已在杭州落戶 ， 已買一套房 ， 已不能再買第二套房 。
我手頭有200萬左右的現(xiàn)金 ， 想用于投資 ， 在浙江省范圍內(nèi) ， 求推薦在哪里買房比較好？
臨安和溫州怎么樣？麻煩指點(diǎn)迷津 ， 并具體告知可以投資的樓盤 。
回答：總價(jià)200萬 ， 在浙江范圍以內(nèi) ， 可以考慮臨安 ， 溫州的部分地區(qū)也是值得買的 。

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