文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
燕郊這個城市離北京近 ， 在2017年之前房價一路上漲 ， 從幾千漲到1萬然后2萬 ， 再是3萬4萬 ， 讓不少工作在北京的北漂族在燕郊買房 。
北京的房價高 ， 房租也不便宜 ， 和北京只有35公里的燕郊成了不少北漂人買房的首選 。
這房子和股票一樣 ， 房子持續上漲 ， 就會吸引不少的投資者加入購房大軍 ， 有的人確實是居住需要 。
工作在北京的北漂族 ， 北京的房子動輒8萬10萬每平方的房價真的是買不起 ， 就是租10幾個平方的小房子 ， 這租金也要5000元6000元 ， 隨著燕郊房產的不斷開發升溫 ， 讓北漂族有買房在燕郊的設想 ， 住居在燕郊 ， 上班在北京 ， 導致不少的北京上班族來到燕郊買房 。
這里買房的人有的是自己住居的 ， 有的也是來投資的 ， 因為大家紛紛涌入燕郊 ， 燕郊的房子也是水漲船高 。
2017年是燕郊房子價格發生變化的分水嶺 。
燕郊是北京下面的一個小地方 ， 純粹是因為離北京近所以才被大家所看好 ， 這房子越漲 ， 這買的人也就越多 ， 所以燕郊的房子從2007元不到4000元就一路上漲 ， 到了2017年漲到了4萬元 。
4萬元的房價和北京房價10萬元比起來還是便宜 ， 這個時候大家還是買買買 。
2017年全國各地的房子都上漲了 ， 國家為了抑制房價上漲過快 ， 對北京實行房地產調控政策 。
燕郊雖然不是北京一線城市 ， 因為和北京離得近 ， 這個小地方的房產調控和北京同步 。
燕郊也實行限購政策 ， 外地人買房限購一套 ， 首付比例不低于50% ， 當地人購房也有相關的政策 ， 這個政策一出 ， 很多人沒有購房資格 ， 這燕郊的房價一下子就下來了 。
這4萬元最高的房價成了歷史 ， 在調控政策之前 ， 是沒有限購的 ， 銀行貸款首付比例也是30% 。
房產政策一出 ， 燕郊的房價直線下降 ， 沒有買的人 ， 只有賣的人 ， 這真的和股票一樣是暴跌 。
這在燕郊在全國來講也是成了新聞 。
燕郊買房的人很多 ， 很多北漂人在燕郊買了房 ， 炒房客也有不少買了好幾套房子 ， 他們本來還打算房子漲了以后再脫手賣出去 ， 這個房產限購限價政策直接把燕郊的房產市場打入冷宮 。
其實燕郊買房的人大多是北漂者 ， 他們絕大多數來自農村 ， 他們的買房首付款是東拼西湊得來的 ， 有的還讓老家的父母出的錢 ， 對他們來講 ， 能買下燕郊的房子也是押上了自己的身家 。
燕郊的主要功能就是一個睡城 ， 就是北京打工者的一個落腳點 ， 北郊本身沒有自己的東西 ， 沒有自己的產業 ， 就是因為離北京近 ， 就是因為大家都覺得燕郊房價比北京便宜 ， 和北京租房花5000元住幾個平方 ， 還不如把這租金付按揭 ， 這樣就可以擁有一套房子 ， 這樣說來也算在北京買房了 。
其實我們人呀 ， 都是賭徒的心理 ， 房價飛漲 ， 我們更加迫不及待地買入 ， 壓根就不會去考慮這個價格是高了還是低 ， 只知道我只要買了房子 ， 這房子還會漲 ， 到時候自己還可以賣了賺差價 ， 至于房價將來會跌 ， 當時壓根就不會去想 。
推薦閱讀
- 新房|“別買四房，遠離兩鋪”？這些房一定要謹慎考慮
- 預告|開發商逾期交房被訴，北京法院善意執行助企業脫困重生
- 住房公積金|為何越來越多的人搬離“一梯兩戶”？網友表示：有“5大”硬傷
- 樓市|樓市松綁后，為何引起炒房客集體離場？
- 北京市|樓市進入慢速階段，從業者準備適時離場
- 北京市|地產謀求軟著陸
- 上海市|再見上海大虹橋，又一知名房企撤離！
- loft|拍賣成功！北京順義區一處149平住宅，564萬成交！
- 宅基地|打算買房的家庭，最好遠離這4個地方，不然到時候有你后悔的
- 北京市|現在花400萬買北京兩居，合算嗎？