上海大虹橋 ， 見證了諸多房企的崛起 ， 而如今已然不見新人來 ， 唯有舊人歸 ， 而這次要撤回到南京老家的 ， 就是弘陽集團！
【上海市|再見上海大虹橋，又一知名房企撤離！】
對于弘陽集團倒是感覺跟我挺有緣的 ， 前些年開始做地產獵頭 ， 成的第一個人就是剛到弘陽不久 ， 當時這個人信心滿滿的進去 ， 卻發現跟之前說的不太一樣了 ， 他是做商業開發板塊的 ， 但進去之后公司卻準備轉型輕資產 ， 也不怎么拿地了 ， 這樣就跟他期望的很不一樣了 ， 后來就推薦了另外一家30強地產公司并成功跳槽了 ， 到現在還在那邊干著呢 。
我在想 ， 即使不是我的推薦 ， 他也可能最終也會換 。 之所以這么說 ， 是因為弘陽前些年風頭正勁的時候非常想在商業開發板塊有所作為 ， 很想趕上新城 ， 本來嘛弘陽就是做做紅太陽家居廣場的 ， 跟紅星一樣做商業綜合體還是有點優勢的 。 這是這幾年商業開發情況也感覺發展非常一般 ， 記得之前商業開發板塊都是獨立的 ， 后來就并到住宅區域去了 。
弘陽之所以在市場上知名度還可以 ， 是因為吸引了不少地產行業標桿公司的人才進去 ， 比如張良、蔣達強等等都是地產行業名人 ， 因此其管理做的還不錯 ， 很多面試過弘陽的人選就反饋說弘陽的人力專業度挺強的 ， 問的問題專業性很強 ， 要想進入弘陽還真的很容易 。
但進去弘陽的人似乎總還是想看外面的機會 ， 聯系過多個弘陽的人 ， 從前幾年開始就對外面的機會絕大多數人還是保持開放態度的 ， 可能跟公司發展及文化也有關系 ， 多個弘陽高管反饋覺得弘陽發展方向有些搖擺 ， 這樣可能不會很激進 ， 但也可能失去比較好的發展機會 。
不過從弘陽目前的債務來看 ， 前些年還是太激進了些借了很多美元債 ， 雖然2022年4月 ， 一份本金為2.6億美元的境外優先票據到期 ， 弘陽地產已經進行了對付 。 但目前弘陽地產還有6只美元債存續 ， 規模為18.15億美元（折合成人民幣約為116億多元） 。 在2022年下半年 ， 弘陽地產還有兩筆美元債券到期 。 分別是：今年8月到期的2.75億美元；今年10月到期的2.5億美元 。
而今年1-5月 ， 弘陽銷售額僅僅是151億 ， 同比下跌60% ， 在在資金回籠不暢 ， 融資困難的情況下 ， 弘陽能否如期足額地兌付這些債券 ， 會是個問題 ， 從近期的消息來看 ， 弘陽已經有多個高管離職 ， 從今天從虹橋撤出來看 ， 這些操作雖屬不得已而為之 ， 但從另外一個方面來說 ， 對公司降低成本還是很有效的辦法 。
個人覺得很多地產公司撤回大本營倒也算是相對個比較好的措施 ， 很多時候為保求生 ， 必須得斷臂才行 ， 而且就我所知弘陽在南京及周邊的項目還是非常多的 。 近期同時也聽到不少地方的限購及房貸政策進一步寬松 ， 如果銷售能在6月份有比較大的增長 ， 未來機會也是有的 。 也希望弘陽就像其原名紅太陽一樣 ， 今天落下了 ， 明天還能夠再升起來！
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