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九龍湖|為什么我們會聊濱湖人文中心？

南昌濱湖九龍湖

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其實我們并真不喜歡一件事反復去聊......
#濱湖人文中心真的有那么香？……
但是前不久 ， 隨著該篇文章在平臺的發布 ， 我知道爭議很多！
包括近幾天走訪了幾個地產項目 ， 閑聊之余也會問起樓盤的林林總總 。
此外 ， 讀者的咨詢量持續增大 ， 我也不得不面對回復時間不夠的情況 。 雖然時常有！


SO ， 今天還是就大家疑惑的問題 ， 并且結合九龍湖目前整體情況 ， 我做個歸納！也聊透一下整件事情的觀點緣由！
PART1
首先 ， 文章并非說濱湖人文中心很差！
全文中已經將價值點一一提及 ， 同時文章開篇就說到：
項目戶型不錯、在九龍湖目前新房中的區位算中上、價格也沒有特別高、產品大部分去化問題也不大！
有些朋友不要一聽到缺點就FO了 。 然后辯解事實怎么怎么 ， 我們都知道 。
說句實在話 ， 有缺點不很很正常嗎？每個產品都無法做到100%完美 ， 況且還得結合購房者的實際需求來判定 。
我們提出觀點 ， 只是讓大家能清晰知曉自己在做的事情 。 觀360畢竟是個\"正經”平臺！


例如地鐵 ， 我們談直線距離幾百米也有沒有意義吧 。 飛過去？
和環湖的競品對比 ， 它也確實算不上第一梯隊 。
之前文章談到項目顏值方面的問題 ， 我們闡述似乎有種\"團購房”的審美在打轉 。 也確實可以理解為“審美各有標準無法界定” ， 期房畢竟也沒建成 。 那我們實地舉個栗子吧！

濱湖瑞府進戶均屬于專梯專戶設計 ， 我們此前也說過值得點贊 。 不過例如約143平米戶型現場 ， 正對入戶門旁 ， 一般商品房中該位置會設計品牌掛鉤 ， 方便懸掛隨手物品 。
BUT ， 現場是一個體積“龐大”的消防箱緊靠一側和你say hello 。
消防交付后是無法更改的 ， 當然也是小區每一層必備的 。
但是關鍵是設計的位置和形式上都過于粗放 。 既沒有嵌入在墻內 ， 更不要談一些普通高檔住宅隱藏式設計了 。 包括進戶的吊頂設計 ， 一言難盡！當然 ， 我真希望這只是特殊樓棟的原因 。
其實話說回來 ， 它并不影響家里的居住 ， 就是在審美上不太講究 。 所以很難不讓人聯想到 ， 小區內部其它位置會怎樣？
要知道 ， 現在買房和原來最大的不同在于 ， 原來很多人只需要注重套內如何；而現在買房 ， 實際上買的是小區整體 ， 用材、顏值水平都是小區品質的重要體現 。 它是小區價值的完整體現！

從現場來看 ， 整體對比九龍湖在售其它商品房 ， 總感覺差點意思 。
其實梳理一下 ， 該小區并非沒有亮點 。 只是很多思維上似乎沒有在商品房的體系下運作 。 比如一個專屬展示自身的售樓部都沒有 。 這點和當初“雞腿盤”江悅、橖悅有著明顯不同 。 究竟是一個“尤物”還是一坨肥肉只有時間才知道 。

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