一房二賣(mài)是違法行為，會(huì)被處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 ?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 。
如何防止一房二賣(mài)對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣(mài)”的陷阱 。
1、買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易 。根據(jù)目前的房屋買(mǎi)賣(mài)交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣(mài) 。同時(shí)，買(mǎi)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣(mài)”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任 。
2、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證 。從簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間 。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣(mài)房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人 。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣(mài)房者的“一房二賣(mài)”行為加以防范 。
【一房二賣(mài)如何處理】3、購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣(mài)房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣(mài)房者通過(guò)對(duì)房屋“一房二賣(mài)”而詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款，使購(gòu)房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失 。
推薦閱讀
- 臥室墻面如何裝飾
- 如何判斷床墊是否有甲醛
- 樓市|不管樓市的未來(lái)如何，持有對(duì)的房產(chǎn)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)
- 購(gòu)房置業(yè)|樓市陷入“買(mǎi)不起賣(mài)不掉”的窘境，如何解決？曹德旺一席話說(shuō)透了
- 撫順|地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型新賽道，房企如何尋求最佳拍檔
- 如何辦理廉租房申請(qǐng)
- 王二|房主拒絕按約定售出房屋，買(mǎi)方該如何維權(quán)？民法典這樣規(guī)定！
- 南寧|如何選擇建筑木方？
- 項(xiàng)目|深度研究丨禁止大拆大建后，各地政府如何破解更新困局？
- 正榮地產(chǎn)|惠州大亞灣百萬(wàn)大盤(pán)珠江.四季悅城現(xiàn)狀如何，房?jī)r(jià)為何一直居高不下？