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購房置業|100萬的房子逐漸退出市場，手持百萬房產的“新型窮人”卻在出現

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購房置業|100萬的房子逐漸退出市場，手持百萬房產的“新型窮人”卻在出現

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購房置業|100萬的房子逐漸退出市場，手持百萬房產的“新型窮人”卻在出現

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購房置業|100萬的房子逐漸退出市場，手持百萬房產的“新型窮人”卻在出現


隨著經濟快速發展 ， 老百姓的收入也有了顯著提高 。 公開數據顯示 ， 2021年人均可支配收入為3.5萬 ， 平均一個月2900元 ， 而換做十年前 ， 這個數值只有1.5萬 。 但在這個市場環境中 ， 貨幣的購買力是隨著時間推移而進一步減弱的 ， 看似等價的錢 ， 過去100塊能買到的東西很多 ， 現在能買到的可能只有過去的一半 。 很多人說這是錢不值錢的原因所在 ， 然而究其根本 ， 當下的錢能給人們帶來的購買力已經越來越弱 。

反映到房地產上 ， 100萬的房子開始退出市場錢不值錢 ， 購買力越來越弱 ， 這一點 ， 在房價上面體現得淋漓盡致：十年前全國房價約5300元/平米 ， 現在已經漲到了9325元/平米；以廣州為例 ， 100萬的資金 ， 十年前可以買一套100平左右的房子 ， 5年前也可以買到次中心的房子 ， 但是現在 ， 100萬不足過去購買力的一半 。
如果看收入 ， 妥妥地驗證了工資跑輸房價的真理 。 10年前 ， 廣州人均可支配收入是34438元 ， 折合每月約2869元 ， 當時房價剛好1萬出頭 ， 是工資的3倍左右 。 現如今月均收入6000多 ， 房價3萬+ ， 是工資的5.5倍 。
毫不夸張地說 ， 曾經100萬的房子正在消失 ， 更多是手握百萬房產的窮人 。 隨著200萬、300萬的房子逐漸出現 ， 房地產的快速發展 ， 對于剛需購房者而言 ， 更多的是無奈和急切 ， 尤其是當下 ， 僅僅是一個縣城的房價也超過了大部分人的承受極限 ， 很多人都會疑惑 ， 為什么明知道房價過高也要買房 ， 甚至有不少買房者不到30歲已經上車 。
在房說君看來 ， 當下的房子不再單純提供居住 ， 還與婚戀、教育和醫療領域掛鉤 ， 其中讀書和婚戀是主要原因 ， 比如丈母娘答應結婚的前提 ， 是男方須有一套縣城以上的住房 ， 再比如 ， 孩子讀書要去好學校 ， 需要在究竟的小區有一套房才能入讀 。
事實上 ， 過早買房 ， 也正是人們抱怨房價太高的緣由 。 房產大佬馮侖說 ， 中國人的平均買房年齡是27歲 ， 美國平均買房年齡則是41歲 ， 中國人均GDP是1萬美金 ， 美國則是5萬美金左右 ， 27歲買房本身就是做了一個你承受不住的決定 。
新型窮人悄然出現 ， 有車有房卻過得“貧窮”？
不知道你有沒有發現社會上有一個奇怪的現象：總有幾個年輕人 ， 他們收入2500元上下 ， 住著價值幾百萬的房子 ， 還開著幾十萬的小車 ， 但令人感到奇怪的是 ， 這部分群體日常開銷十分拮據 ， 上班都是自己帶飯 ， 不敢吃外賣 ， 不敢買高檔商品 ， 工作更是兢兢業業 ， 不放過任何一個拿獎金、晉升的機會 。
據央視財經的一份青年消費報告說 ， 受訪的18至35歲年輕人中 ， 超過55.8%的人消費只買日常生活用品；另有40.2%的人不愿意買太多 ， 喜歡買更好的商品；更有39.6%的消費者在購物前比之前更慎重了 。
明明有房有車 ， 收入不低 ， 怎么看都算是有錢的中產階層 ， 但為什么生活過得如此拮據 ， 甚至還不如其他打工人 ， 又是哪里來的錢買得起大房子、好車子呢？總結起來 ， 主要有兩方面因素：

1 ， “新窮人”都有一個共同的特點 ， 就是每個月有很重的房貸負擔 。 數據顯示 ， 5月全國重點監測的65城新房均價1.8萬/平米 ， 環比上漲0.11%；二手房掛牌均價為1.7萬/平米 ， 環比下跌0.10% ， 其中北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59659元/平米、57913元/平米和55227元/平米 。

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