購房人|超5000套房源! 島內9大新盤內卷加劇! 最快6月開盤
??近期廈門政策利好不斷，限購放松、房貸利率降低、優化公積金直接支付首付款、落戶開窗。
??市場端，島內新房案名公布、戶型亮相，動作頻頻。據不完全統計，目前島內待售純新盤有9個，預計超5000套新供應涌向市場，購房門檻在千萬級別，最快的預計6月底開盤。
??在內卷逐漸嚴重的島內市場，各房企除了提升片區預期，還要拼學區、拼產品來獲取購房者的青睞了。未來隨著這些新項目的入市，島內房價格局將重塑，接下來有意向的購房者可以貨比三家，斟酌選“宅”了。
??01/
??5月31日，嶺兜項目案名正式公布-和悅東方，由保利、聯發、金地三家聯手打造，規劃252套。網傳有106、122、143平三種戶型(具體戶型以開發公布為準)。
??項目前身為2022P02地塊，3月24日該地塊出讓，金地以14.6億搖中，成交樓面價46795萬/㎡，溢價率14.96%，成為廈門首宗搖號地塊。
??項目意向登記購房人數大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，住宅銷售限價7.18萬/平，車位限價60萬/個。
??項目靠近軟二、會展片區，配套較完善。另外，項目周邊的小學加掛大同小學嶺兜片區，9月開辦，不久前落地的廈門一中思明分校宣布多校劃片，也給片區帶來了更多遐想。
??另外，上周末，位于五緣灣片區的建發港務五緣灝月戶型圖首次亮相，有143/191/246平3大戶型，規劃不多于460套。置業顧問表示，項目預計6月底開盤。
??143平4房2廳2衛，南向4開間，推拉全景落地窗。
??191平4房2廳3衛，4開間朝南，近58平四合一多維復合廳，餐客廳IMAX全景落地窗。
??268平5房2廳4衛，5房全朝南，建面約84平大客廳，約11.5米L型巨幕落地窗。
??02/
??接下來，再來看看島內其他項目。
??湖濱片區
??建發壹里打造的是戶型是125-240平4-5房，規劃485戶以下。
??湖濱四里項目(建發)戶型暫未公布，項目前身為2022P12地塊，于5.26出讓，規劃660戶以內。網傳項目的4萬平商業部分將與華潤合作，建發房產的相關公告也指出，該項目不排除引入合作者可能，具體還待官宣。
??兩個項目均位于湖濱片區，意向登記購房人數大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，所有住宅均限購，住宅銷售限價7.5萬/平，車位限價60萬/個，限售8年。
??湖濱片區屬思明核心區域，是近十年來思明老城區首次供地，稀缺性+超強的配套，可以說是近年來島內出讓地塊的“天花板”，未來房價升值預期是肯定的。
??五緣灣片區
??保利國貿天琴戶型是110-200平3-5房，規劃總戶數1466戶，5月1日展廳已經正式開放，置業顧問表示，項目預計6月底開盤。
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