婚前房 ， 指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前 ， 由一方單獨出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn) 。但離婚時對按揭房的分割 ， 當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前 ， 夫妻一方在婚前已付了房款 ， 那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn) ， 尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù) 。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的 ， 應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn) ， 按按揭的數(shù)額分割 。
【法律依據(jù)】
【在離婚時有貸款的房子離婚怎么辦】《民法典》第一千零八十七條 ， 離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等 ， 應(yīng)當依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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