認房又認貸中的“房”是指公積金貸款申請人在北京名下的住房；認房又認貸中的“貸”是指公積金貸款申請人在全國征信系統(tǒng)中的所有住房貸款記錄 。
如果公積金貸款申請人名下無房且無房貸記錄 ， 那么按首套房貸申請 ， 按新的公積金住房貸款政策的認房又認貸核定為二套房的 ， 按二套房分房貸政策申請 。
借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄 ， 下同）的 ， 按首套住房貸款政策辦理 。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的 ， 以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的 ， 按二套住房貸款政策辦理 。
被認定為二套以上住房的 ， 不予貸款 。
【法律依據(jù)】：
【公積金認房認貸解釋】《住房公積金管理條例》第五條規(guī)定 ， 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房 ， 任何單位和個人不得挪作他用 。
第六條規(guī)定 ， 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出 ， 經(jīng)征求國務院建設(shè)行政主管部門的意見后 ， 報國務院批準 。
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